Rua Catuaba, 421 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.357/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.357/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 476 mil (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.354/m² – R$ 7.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 1.733/m²
Financiadas—
- 31/12/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido202 m²R$ 450.000—
- 30/08/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 315 mil (68%)202 m²R$ 460.000—
- 29/06/2022LOTE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,4% transferidoSFH · R$ 222 mil (46%)202 m²R$ 485.000—
- 19/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022202 m²R$ 350.000R$ 1.733/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.388/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.307/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.505/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 813/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.236/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.513/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.353/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.392/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.967/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.369/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.550/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 507.143R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catuaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.674/m² | R$ 834 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 927 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.719/m² | R$ 524 mil |
| Nº 358 | Casa | 2 | R$ 7.403/m² | R$ 577 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 694 mil |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 398 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 6.000/m² | R$ 570 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 477 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.663/m² | R$ 813 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 695 mil |