Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088 (Vila Prudente)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.236/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
69 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.236/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 312 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.414/m²
Unidade típica
R$ 188 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.537/m² – R$ 4.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas80%
  1. 21/08/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 311 mil (90%)73 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
  2. 15/09/20221APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 175 mil (81%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
  3. 24/02/20172 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196869 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  4. 16/02/2017AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 148 mil (82%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  5. 27/08/20152 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 107 mil (50%)69 m²R$ 215.000R$ 3.116/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
355 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~18 unidades de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 315 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.353/m² · 5
2012—R$ 3.064/m² · 10
2013—R$ 3.431/m² · 14
2014—R$ 3.704/m² · 7
2015R$ 3.116/m² · 1R$ 5.000/m² · 9
2016—R$ 5.324/m² · 3
2017R$ 3.214/m² · 2R$ 3.691/m² · 6
2018—R$ 3.529/m² · 4
2019—R$ 3.529/m² · 5
2020—R$ 4.651/m² · 7
2021—R$ 3.972/m² · 8
2022R$ 4.216/m² · 1R$ 4.242/m² · 7
2023—R$ 3.833/m² · 7
2024R$ 4.726/m² · 1R$ 4.286/m² · 11
2025—R$ 5.147/m² · 7
2026—R$ 3.980/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220152 vendas201720222024
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20151 vendas · R$ 3.116/m²
20172 vendas · R$ 3.214/m²
20221 vendas · R$ 4.216/m²
20241 vendas · R$ 4.726/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 955 mil
Sem financiamento informado233%R$ 730 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1,2 mi
Comercial vertical117%R$ 530 mil

Calculadora

R$ 189.047R$ 4.396/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Pacheco e Chaves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 778Loja1R$ 2.545/m²R$ 789 mil
Nº 872Casa1R$ 1.560/m²R$ 780 mil
Nº 875Loja1R$ 3.885/m²R$ 8,3 mi
Nº 1047Loja1R$ 3.202/m²R$ 679 mil
Nº 1056Sala80R$ 2.353/m²R$ 135 mil
Nº 1060Loja1R$ 1.460/m²R$ 897 mil
Nº 1065Loja1R$ 4.261/m²R$ 2,2 mi
Nº 1115Loja1R$ 3.345/m²R$ 1,6 mi
Nº 1148Loja1R$ 3.977/m²R$ 3,5 mi
Nº 1209Terreno1R$ 5.085/m²R$ 814 mil

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