Rua Campos Novos (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Campos Novos, na Vila Prudente, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 75
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.549/m²6 vendas · mediana R$ 955 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.892/m² – R$ 7.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.785/m²
Financiadas36%
- 31/08/2026Rua Campos Novos, 636CasaResidência · construído em 2016151 m²R$ 1.050.000R$ 6.954/m²
- 26/08/2026Rua Campos Novos, 448CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 770 mil (79%)167 m²R$ 970.000R$ 5.808/m²
- 16/06/2026Rua Campos Novos, 551LT 1-B - QD 12Residência · construído em 201777 m²R$ 690.000R$ 8.961/m²
- 18/05/2026Rua Campos Novos, 278CasaResidência · construído em 2005153 m²R$ 940.000R$ 6.144/m²
- 27/04/2026Rua Campos Novos, 284CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (13%)209 m²R$ 1.500.000R$ 7.177/m²
- 23/03/2026Rua Campos Novos, 611AResidência · construído em 1962169 m²R$ 470.000R$ 2.781/m²
- 19/12/2025Rua Campos Novos, 252256Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferidoSFH · R$ 167 mil (17%)340 m²R$ 1.000.000—
- 10/02/2025Rua Campos Novos, 278CasaResidência · construído em 2005153 m²R$ 497.070R$ 3.249/m²
- 23/12/2024Rua Campos Novos, 780CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (53%)156 m²R$ 950.000R$ 6.090/m²
- 03/10/2024Rua Campos Novos, 616CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 111 mil (14%)108 m²R$ 800.000R$ 7.407/m²
- 07/10/2024Rua Campos Novos, 706CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975200 m²R$ 770.000R$ 3.850/m²
- 16/05/2024Rua Campos Novos, 294E 298 - APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19794,21% transferidoConsórcio · R$ 147 mil (70%)249 m²R$ 210.000—
- 08/04/2024Rua Campos Novos, 313Lote 4 - QD ZResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 01/03/2024Rua Campos Novos, 694CasaResidência · construído em 2013Consórcio · R$ 940 mil (100%)118 m²R$ 940.000R$ 7.966/m²
- 25/03/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19794,7% transferidoSFH · R$ 153 mil (64%)249 m²R$ 240.000—
- 27/03/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19794,52% transferido249 m²R$ 180.000—
- 26/03/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197912,09% transferido249 m²R$ 130.000—
- 27/03/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19797,06% transferido249 m²R$ 130.000—
- 27/03/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19794,66% transferido249 m²R$ 120.000—
- 27/03/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19794,7% transferido249 m²R$ 120.000—
- 21/02/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19799,4% transferido249 m²R$ 180.000—
- 21/02/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197911% transferido249 m²R$ 180.000—
- 21/02/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19799,6% transferido249 m²R$ 180.000—
- 15/02/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19798,55% transferido249 m²R$ 180.000—
- 21/02/2024Rua Campos Novos, 294E 298Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19798,55% transferido249 m²R$ 180.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
22 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.932/m² · 3 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.578/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 2.998/m² · 4 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 5.666/m² · 4 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.592/m² · 6 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 5.966/m² · 8 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.070/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 6.090/m² · 5 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.249/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 6.549/m² · 6 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.666/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.966/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.090/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 6.549/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969811%
- Anos 702432%
- Anos 8034%
- Anos 9045,3%
- 2000–20091013%
- 2010 em diante2635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 11% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 24 | 32% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 4% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,3% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 10 | 13% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 26 | 35% | R$ 16 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2033%
- Consórcio23,3%
- Sem financiamento informado3863%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 33% | R$ 14,6 mi |
| Consórcio | 2 | 3,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 63% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7093%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 93% | R$ 38 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 326 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,3%
- Residencial horizontal7296%
- Comercial vertical22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,3% | R$ 275 mil |
| Residencial horizontal | 72 | 96% | R$ 38,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.047.795R$ 6.549/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campos Novos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 10.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 278 | Casa | 3 | R$ 5.867/m² | R$ 898 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 6.469/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 275 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 854 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 509 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 7.478/m² | R$ 808 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 13.089/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 394 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 6.367/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 8.003/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 790 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 10.874/m² | R$ 892 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 5.422/m² | R$ 586 mil |
| Nº 532 | Loja | 1 | R$ 1.123/m² | R$ 288 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 9.246/m² | R$ 712 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.677/m² | R$ 948 mil |
| Nº 601 | Casa | 2 | R$ 8.712/m² | R$ 932 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 9.018/m² | R$ 974 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 485 mil |
| Nº 616 | Casa | 3 | R$ 8.417/m² | R$ 909 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 641 | Casa | 2 | R$ 5.063/m² | R$ 527 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 824 mil |
| Nº 694 | Casa | 3 | R$ 8.299/m² | R$ 979 mil |
| Nº 698 | Casa | 2 | R$ 6.922/m² | R$ 817 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 875 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 5.470/m² | R$ 810 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 721 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 9.961/m² | R$ 916 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 738 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 5.114/m² | R$ 225 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campos Novos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campos Novos?
A Rua Campos Novos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campos Novos?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Campos Novos vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campos Novos?
É o nº 278, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campos Novos?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Campos Novos, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.