Rua Campo Belo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Campo Belo, na Vila Prudente, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.492/m²4 vendas · mediana R$ 640 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Campo Belo, 169CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 395 mil (57%)125 m²R$ 695.000R$ 5.560/m²
- 02/04/2026Rua Campo Belo, 44CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (20%)66 m²R$ 490.000R$ 7.424/m²
- 06/03/2026Rua Campo Belo, 48CASAResidência · construído em 2024SFH · R$ 212 mil (34%)75 m²R$ 620.000R$ 8.267/m²
- 28/10/2025Rua Campo Belo, 165Casa AResidência · construído em 2004SFH · R$ 105 mil (16%)122 m²R$ 660.000R$ 5.410/m²
- 11/07/2025Rua Campo Belo, 54CasaResidência · construído em 202475 m²R$ 610.000R$ 8.133/m²
- 06/06/2025Rua Campo Belo, 169CasaResidência · construído em 2004125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 26/05/2025Rua Campo Belo, 22CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 340 mil (69%)67 m²R$ 490.000R$ 7.313/m²
- 17/01/2025Rua Campo Belo, 34CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 385 mil (87%)66 m²R$ 445.000R$ 6.742/m²
- 05/12/2023Rua Campo Belo, 165CasaResidência · construído em 2004122 m²R$ 625.000R$ 5.123/m²
- 13/02/2023Rua Campo Belo, 22-34-44-48 E 54Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955244 m²R$ 615.000R$ 2.520/m²
- 13/02/2019Rua Campo Belo, 165CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 275 mil (55%)122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 29/08/2018Rua Campo Belo, 62CasaResidência · construído em 2004336 m²R$ 540.000R$ 1.607/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 6.742/m² · 5 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 7.424/m² · 3 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.424/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- 2000–2009650%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 615 mil |
| 2000–2009 | 6 | 50% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Campo Belo
Perguntas frequentes sobre a Rua Campo Belo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campo Belo?
A Rua Campo Belo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campo Belo?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Campo Belo vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campo Belo?
É o nº 165, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campo Belo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Campo Belo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.