Rua Bisp Eugenio Demazemod, 388 (Vila Prudente)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.118/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.118/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 288 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.118/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.108/m² – R$ 3.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.998/m²
Financiadas31%
- 17/08/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 172 mil (80%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- 23/07/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 175 mil (54%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 01/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (66%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 25/05/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 230 mil (79%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 11/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 22/05/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (72%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 06/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 286.700R$ 3.083/m²
- 30/12/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 12/12/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201954 m²R$ 216.000R$ 4.000/m²
- 03/11/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 88 mil (50%)54 m²R$ 175.750R$ 3.255/m²
- 07/10/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 81 mil (28%)93 m²R$ 288.000R$ 3.097/m²
- 18/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (58%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 22/08/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
- 18/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 30/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 15/10/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 30/10/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 30/10/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 30/10/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201954 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 25/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 28/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 256 mil (80%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 14/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 293.000R$ 3.151/m²
- 09/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201993 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 04/04/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 175 mil (80%)54 m²R$ 219.000R$ 4.056/m²
- 07/02/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 95 mil (44%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
725 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
13 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 2.824/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.115/m² · 5 | R$ 3.115/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.491/m² · 8 | R$ 2.491/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.473/m² · 13 | R$ 2.473/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.172/m² · 7 | R$ 3.213/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.118/m² · 7 | R$ 3.118/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.118/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.288/m² – R$ 1.425/m² | 0 |
| R$ 1.425/m² – R$ 1.561/m² | 0 |
| R$ 1.561/m² – R$ 1.698/m² | 0 |
| R$ 1.698/m² – R$ 1.834/m² | 0 |
| R$ 1.834/m² – R$ 1.971/m² | 4 |
| R$ 1.971/m² – R$ 2.107/m² | 0 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.244/m² | 6 |
| R$ 2.244/m² – R$ 2.380/m² | 0 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.517/m² | 2 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.653/m² | 0 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.790/m² | 2 |
| R$ 2.790/m² – R$ 2.927/m² | 0 |
| R$ 2.927/m² – R$ 3.063/m² | 2 |
| R$ 3.063/m² – R$ 3.200/m² | 8 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.336/m² | 2 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.473/m² | 1 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.609/m² | 4 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.746/m² | 0 |
| R$ 3.746/m² – R$ 3.882/m² | 0 |
| R$ 3.882/m² – R$ 4.019/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Consórcio12,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado2969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 24% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 290 mil |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 176 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 69% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4298%
- Cessões de direitos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 98% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 290.000R$ 3.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bisp Eugenio Demazemod
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 585 mil |
| Nº 263 | Casa | 7 | R$ 5.960/m² | R$ 572 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.235/m² | R$ 593 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 426 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 6.524/m² | R$ 724 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 380 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 816 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 700 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 514 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 544 mil |