Rua Barão de Laguna (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Barão de Laguna, na Vila Prudente, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 259, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²4 vendas · mediana R$ 530 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 621 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.385/m² – R$ 5.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas43%
- 01/07/2026Rua Barão de Laguna, 318CasaResidência · construído em 1971142 m²R$ 335.000R$ 2.359/m²
- 10/11/2025Rua Barão de Laguna, 232CasaResidência · construído em 1966161 m²R$ 600.000R$ 3.727/m²
- 28/11/2025Rua Barão de Laguna, 368CasaResidência · construído em 1999SFI · R$ 330 mil (72%)73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- 15/10/2025Rua Barão de Laguna, 266CResidência · construído em 2008SFI · R$ 223 mil (32%)128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 10/04/2025Rua Barão de Laguna, 83CasaResidência · construído em 2017133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 16/01/2025Rua Barão de Laguna, 352CasaResidência · construído em 199950% transferido73 m²R$ 257.000—
- 21/03/2022Rua Barão de Laguna, 83N°12 -BResidência · construído em 20171% transferidoSFH · R$ 504 mil (80%)266 m²R$ 630.000—
- 25/02/2022Rua Barão de Laguna, 184190Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido307 m²R$ 200.000—
- 16/11/2021Rua Barão de Laguna, 259CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 383 mil (85%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 10/11/2021Rua Barão de Laguna, 259CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (68%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 27/10/2021Rua Barão de Laguna, 259CasaResidência · construído em 199533,33% transferido110 m²R$ 250.000—
- 06/10/2020Rua Barão de Laguna, 259CasaResidência · construído em 1995110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 26/01/2017Rua Barão de Laguna, 100CasaResidência · construído em 194850% transferido115 m²R$ 150.000—
- 02/06/2015Rua Barão de Laguna, 279CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 151 mil (68%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 13/12/2013Rua Barão de Laguna, 312CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (33%)129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 22/10/2013Rua Barão de Laguna, 312CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 263 mil (59%)129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 15/10/2013Rua Barão de Laguna, 312CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (29%)129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 21/12/2012Rua Barão de Laguna, 187CasaResidência · construído em 1954126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
- 27/09/2012Rua Barão de Laguna, 160CasaResidência · construído em 1955SFH · R$ 100 mil (26%)147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 2.086/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.598/m² · 4 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 2.359/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.359/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969525%
- Anos 70210%
- Anos 90630%
- 2000–200915%
- 2010 em diante630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 555 mil |
| Anos 90 | 6 | 30% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- SFI, carteira hipotecária e outros214%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 7,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 620.693R$ 4.598/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Laguna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 410 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 836 mil |
| Nº 176 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 440 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 641 mil |
| Nº 259 | Casa | 3 | R$ 5.472/m² | R$ 602 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 748 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 381 mil |
| Nº 312 | Casa | 3 | R$ 6.781/m² | R$ 875 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.359/m² | R$ 335 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.732/m² | R$ 491 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Laguna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Laguna?
A Rua Barão de Laguna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Laguna?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Barão de Laguna vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Laguna?
É o nº 259, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Laguna?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Barão de Laguna, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.