Rua Baia Negra, 157 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.241/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.241/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.746/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.623/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.414/m²
Financiadas—
- 29/07/2021CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 677 mil (80%)157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 29/11/2017CasaResidência · construído em 201625% transferido368 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 368 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 677 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.231/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 5.414/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.784/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 385.000R$ 5.746/m² · curva bairro