Rua Assupa (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Assupa, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.273/m²3 vendas · mediana R$ 467 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 462 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.930/m² – R$ 4.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas17%
- 29/10/2025Rua Assupa, 44CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 17/09/2025Rua Assupa, 45CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 28/06/2024Rua Assupa, 68CasaResidência · construído em 1990108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
- 02/04/2024Rua Assupa, 27CasaResidência · construído em 197550% transferido116 m²R$ 126.555—
- 10/05/2023Rua Assupa, 167CasaResidência · construído em 1997246 m²R$ 850.000R$ 3.455/m²
- 23/05/2022Rua Assupa, 53CASA 9Residência · construído em 1967Consórcio · R$ 233 mil (63%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 15/12/2020Rua Assupa, 41CasaResidência · construído em 197496 m²R$ 235.000R$ 2.448/m²
- 06/12/2019Rua Assupa, 53CASA 8Residência · construído em 1967SFH · R$ 332 mil (80%)78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 26/06/2019Rua Assupa, 53CS 1Residência · construído em 197060 m²R$ 117.500R$ 1.958/m²
- 31/07/2018Rua Assupa, 357CasaResidência · construído em 196477 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 30/11/2017Rua Assupa, 65CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 07/10/2016Rua Assupa, 272CasaResidência · construído em 1972192 m²R$ 380.000R$ 1.979/m²
- 14/07/2014Rua Assupa, 53CS 10Residência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (75%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 07/01/2014Rua Assupa, 61CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (71%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 18/10/2013Rua Assupa, 53CS 4Residência · construído em 1965SFH · R$ 70 mil (28%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 08/03/2013Rua Assupa, 171CasaResidência · construído em 1988139 m²R$ 225.000R$ 1.619/m²
- 06/12/2012Rua Assupa, 67CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (79%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 24/08/2011Rua Assupa, 61CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 4.126/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 3.796/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 3.679/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.679/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691029%
- Anos 702059%
- Anos 8012,9%
- Anos 9025,9%
- 2010 em diante12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 29% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 20 | 59% | R$ 5,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,9% | R$ 225 mil |
| Anos 90 | 2 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1956%
- Operações societárias1235%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 56% | R$ 6,7 mi |
| Operações societárias | 12 | 35% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 113 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3397%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 97% | R$ 10,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 461.535R$ 4.273/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Assupa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 348 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 502 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 427 mil |
| Nº 53 | Casa | 5 | R$ 5.660/m² | R$ 486 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 5.977/m² | R$ 502 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 536 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 627 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 467 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 5.428/m² | R$ 988 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 454 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 655 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Assupa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Assupa?
A Rua Assupa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Assupa?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Assupa vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Assupa?
É o nº 53, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Assupa?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Assupa, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.