Rua Assupa, 53 (Vila Prudente)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.660/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.660/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 486 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.930/m² – R$ 4.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas—
- 23/05/2022CASA 9Residência · construído em 1967Consórcio · R$ 233 mil (63%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 06/12/2019CASA 8Residência · construído em 1967SFH · R$ 332 mil (80%)78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 26/06/2019CS 1Residência · construído em 197060 m²R$ 117.500R$ 1.958/m²
- 14/07/2014CS 10Residência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (75%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 18/10/2013CS 4Residência · construído em 1965SFH · R$ 70 mil (28%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~10 unidades de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.190/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.098/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.979/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 3.639/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.448/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.796/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.679/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 415 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 118 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 461.535R$ 4.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Assupa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 348 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 502 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 427 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 5.977/m² | R$ 502 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 536 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 627 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 467 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 5.428/m² | R$ 988 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 454 mil |