Rua Americo Vespucci, 492 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2011 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.088/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 741 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- nov/2011
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.088/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 741 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 5.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2011 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 1.167/m²
Financiadas—
- 11/11/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 239 mil (85%)240 m²R$ 280.000R$ 1.167/m²
- 05/08/2011CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195425% transferido240 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 676 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.390/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.301/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.774/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.379/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.217/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.759/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.975/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 305 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 1.282 |
Calculadora
R$ 380.335R$ 4.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Vespucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 457 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 243 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.168/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 829 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 7.508/m² | R$ 908 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.328/m² | R$ 650 mil |
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 7.614/m² | R$ 914 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 873 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 644 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 816 mil |