Rua Americo Vespucci, 390 (Vila Prudente)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.651/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.651/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 613 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 5.815/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 5.239/m²
Financiadas—
- 28/11/2025CASA 1Residência · construído em 201164 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 30/10/2020CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 332 mil (80%)63 m²R$ 415.000R$ 6.587/m²
- 08/01/2015CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 80 mil (22%)63 m²R$ 365.000R$ 5.794/m²
- 15/12/2014CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 227 mil (63%)63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- 21/10/2014CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (69%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 12/11/2013CASA 3Residência · construído em 201164 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 31/05/2013CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (73%)63 m²R$ 293.000R$ 4.651/m²
- 10/04/2012CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 206 mil (80%)63 m²R$ 257.000R$ 4.079/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 613 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 267 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.042/m² · 4 |
| 2012 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.786/m² · 2 | R$ 4.390/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.635/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.794/m² · 1 | R$ 5.301/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.774/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.587/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.889/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.696/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.217/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.975/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.587/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 235 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 380.335R$ 4.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Vespucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 763 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 4.335/m² | R$ 711 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 753 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 864 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 5.348/m² | R$ 781 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 415 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 6.609/m² | R$ 562 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 726 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 457 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 243 mil |