Praça Wilhelm Bernauer, 98 (Vila Prudente)

Foram registradas 129 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.164/m²
Vendas registradas
129
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
321 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.164/m²Neste prédio: 107 vendas · mediana R$ 2,3 mi (321 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.596/m²
Unidade típica
R$ 837 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.887/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 107

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas6%
  1. 11/08/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.200.000R$ 6.854/m²
  2. 26/11/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.620.000R$ 8.162/m²
  3. 19/02/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.650.000R$ 8.255/m²
  4. 17/01/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 953.989R$ 2.972/m²
  5. 18/11/2024AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 1.500.000R$ 4.673/m²
  6. 30/10/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 1.705.655R$ 5.314/m²
  7. 02/08/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 500 mil (23%)321 m²R$ 2.150.000R$ 6.698/m²
  8. 28/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 400 mil (17%)321 m²R$ 2.400.000R$ 7.477/m²
  9. 05/03/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.420.000R$ 7.539/m²
  10. 15/12/2023AP 254Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.600.000R$ 8.100/m²
  11. 27/11/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 1.143.481R$ 3.562/m²
  12. 10/10/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 1.200.000R$ 3.738/m²
  13. 22/09/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.000.000R$ 6.231/m²
  14. 14/09/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 1.200.000R$ 3.738/m²
  15. 13/06/2023AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 892.240R$ 2.780/m²
  16. 12/06/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 833.321R$ 2.596/m²
  17. 21/12/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.000.000R$ 6.231/m²
  18. 27/09/2022AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.100.000R$ 6.542/m²
  19. 09/06/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.350.000R$ 7.321/m²
  20. 30/05/2022AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.400.000R$ 7.477/m²
  21. 18/04/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.300.000R$ 7.165/m²
  22. 04/04/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 1.866.666R$ 5.815/m²
  23. 23/03/2022AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 667.920R$ 2.081/m²
  24. 31/01/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 696 mil (82%)321 m²R$ 850.000—
  25. 16/12/2021AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2011321 m²R$ 2.000.000R$ 6.231/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.576 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,8 mi
~36 unidades de 321 m²
Vendas registradas
129
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 3.614 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
5 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 696 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.124/m² · 2
2012R$ 2.647/m² · 5R$ 2.482/m² · 7
2013R$ 3.115/m² · 11R$ 2.975/m² · 13
2014R$ 3.380/m² · 14R$ 3.333/m² · 15
2015R$ 2.831/m² · 7R$ 2.863/m² · 8
2016R$ 3.145/m² · 7R$ 3.145/m² · 7
2017R$ 3.723/m² · 8R$ 3.723/m² · 8
2018R$ 3.055/m² · 8R$ 2.931/m² · 9
2019R$ 5.218/m² · 5R$ 5.218/m² · 5
2020R$ 5.374/m² · 6R$ 5.374/m² · 6
2021R$ 4.438/m² · 14R$ 4.202/m² · 15
2022R$ 6.542/m² · 7R$ 6.386/m² · 8
2023R$ 3.738/m² · 7R$ 3.738/m² · 7
2024R$ 6.698/m² · 5R$ 6.006/m² · 6
2025R$ 8.162/m² · 3R$ 3.736/m² · 5
2026R$ 6.854/m² · 1R$ 4.596/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201214 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.647/m²
201311 vendas · R$ 3.115/m²
201414 vendas · R$ 3.380/m²
20157 vendas · R$ 2.831/m²
20167 vendas · R$ 3.145/m²
20178 vendas · R$ 3.723/m²
20188 vendas · R$ 3.055/m²
20195 vendas · R$ 5.218/m²
20206 vendas · R$ 5.374/m²
202114 vendas · R$ 4.438/m²
20227 vendas · R$ 6.542/m²
20237 vendas · R$ 3.738/m²
20245 vendas · R$ 6.698/m²
20253 vendas · R$ 8.162/m²
20261 vendas · R$ 6.854/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,1%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,1%
  • Sem financiamento informado9195%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,1%R$ 3,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros22,1%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado9195%R$ 105 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13383%
  • Cessões de direitos1912%
  • Execuções, leilões e retomadas31,9%
  • Operações societárias21,3%
  • Partilhas e divisões21,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13383%R$ 146 mi
Cessões de direitos1912%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas31,9%R$ 4,5 mi
Operações societárias21,3%R$ 2 mi
Partilhas e divisões21,3%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,6%R$ 294 mil

Calculadora

R$ 836.510R$ 4.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Wilhelm Bernauer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Casa3R$ 14.323/m²R$ 1,6 mi
Nº 28Casa3R$ 8.413/m²R$ 1,9 mi
Nº 32Loja3R$ 14.381/m²R$ 2,2 mi
Nº 40Casa3R$ 8.130/m²R$ 3 mi
Nº 56Vaga de garagem45R$ 1.035/m²R$ 37 mil

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