Praça Wilhelm Bernauer, 56 (Vila Prudente)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 503 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.035/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 37 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 503 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.035/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 37 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.212/m²Unidade típica
R$ 44 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 644/m² – R$ 2.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 688 mil
Mediana da listaR$ 1.389/m²
Financiadas0%
- 30/07/2026VAGA 6 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 98.421R$ 2.734/m²
- 30/07/2026VAGA 7 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 98.421R$ 2.734/m²
- 21/05/2026VAGA 24 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 21/05/2026VAGA 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 08/05/2026VAGA 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 37.275R$ 1.035/m²
- 08/05/2026VAGA 5 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 37.275R$ 1.035/m²
- 08/05/2026VAGA 3 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 37.275R$ 1.035/m²
- 01/04/2026VAGA 19 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 18.490R$ 514/m²
- 01/04/2026VAGA 18 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 18.490R$ 514/m²
- 10/03/2026VAGA 24 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 10/03/2026VAGA 25 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 12/11/2025VAGA 2 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 10.000R$ 278/m²
- 12/11/2025VAGA 1 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 10.000R$ 278/m²
- 13/08/2025VAGA 1 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 13/08/2025VAGA 2 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 02/12/2024VAGA 28 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 02/12/2024VAGA 27 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 21/10/2022VAGA 17 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 91.000R$ 2.528/m²
- 21/10/2022VAGA 19 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 91.000R$ 2.528/m²
- 18/11/2021VAGA 24 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 18/11/2021VAGA 23 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 26/05/2021VAGA 17 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 26/05/2021VAGA 19 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 20/08/2018VAGA 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 70.586R$ 1.961/m²
- 20/08/2018VAGA 5 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199536 m²R$ 70.586R$ 1.961/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.022 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
11 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
10 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.403/m² · 4 | R$ 1.403/m² · 4 |
| 2012 | R$ 900/m² · 4 | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.083/m² · 4 | R$ 1.472/m² · 8 |
| 2014 | R$ 694/m² · 2 | R$ 694/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.389/m² · 5 | R$ 2.292/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.323/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.961/m² · 3 | R$ 1.754/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.181/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 2.476/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.528/m² · 4 | R$ 1.528/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.389/m² · 11 | R$ 1.389/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 900/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 694/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 1.389/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 278/m² – R$ 403/m² | 2 |
| R$ 403/m² – R$ 528/m² | 2 |
| R$ 528/m² – R$ 653/m² | 0 |
| R$ 653/m² – R$ 778/m² | 0 |
| R$ 778/m² – R$ 903/m² | 0 |
| R$ 903/m² – R$ 1.028/m² | 0 |
| R$ 1.028/m² – R$ 1.153/m² | 3 |
| R$ 1.153/m² – R$ 1.278/m² | 0 |
| R$ 1.278/m² – R$ 1.403/m² | 2 |
| R$ 1.403/m² – R$ 1.528/m² | 0 |
| R$ 1.528/m² – R$ 1.653/m² | 0 |
| R$ 1.653/m² – R$ 1.778/m² | 0 |
| R$ 1.778/m² – R$ 1.903/m² | 0 |
| R$ 1.903/m² – R$ 2.028/m² | 0 |
| R$ 2.028/m² – R$ 2.153/m² | 0 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.278/m² | 0 |
| R$ 2.278/m² – R$ 2.403/m² | 0 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.528/m² | 0 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.653/m² | 0 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.778/m² | 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 19% | R$ 15,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 80% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7589%
- Cessões de direitos33,6%
- Operações societárias33,6%
- Dação, permuta e outros onerosos33,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 89% | R$ 36,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,6% | R$ 350 mil |
| Operações societárias | 3 | 3,6% | R$ 764 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,6% | R$ 604 mil |
Calculadora
R$ 43.638R$ 1.212/m² · curva bairro