Avenida Zelina, 393 (Vila Prudente)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.019/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 414 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.019/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,3 mi (414 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.767/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~414 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas20%
- 12/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 1.250.000R$ 3.019/m²
- 20/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 456.300R$ 1.102/m²
- 11/03/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,1 mi (70%)414 m²R$ 1.635.000R$ 3.949/m²
- 23/10/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 1.000.000R$ 2.415/m²
- 10/08/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 1.400.000R$ 3.382/m²
- 16/10/2013AP 181 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1993725 m²R$ 850.000R$ 1.172/m²
- 16/05/2013AP 181 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1993725 m²R$ 800.000R$ 1.103/m²
- 05/04/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 550.000R$ 1.329/m²
- 08/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 180.000R$ 435/m²
- 30/09/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 420.000R$ 1.014/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.093 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~13 unidades de 414 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 725/m² · 2 | R$ 1.016/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.818/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.172/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.532/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.555/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.495/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.883/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.105/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.019/m² · 3 | R$ 3.767/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 725/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.019/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.559.534R$ 3.767/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Zelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 2.859/m² | R$ 272 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 548/m² | R$ 99 mil |
| Nº 226 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.108/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 39 | R$ 4.334/m² | R$ 506 mil |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 7.551/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 385 mil |
| Nº 549 | Terreno | 1 | R$ 528/m² | R$ 50 mil |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 17.000/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 650 | Terreno | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 1,5 mi |