Avenida Zelina (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Avenida Zelina, na Vila Prudente, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.767/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 363, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.767/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 119
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~414 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.767/m²5 vendas · mediana R$ 500 mil (414 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~414 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.570/m²
Financiadas37%
- 12/06/2026Avenida Zelina, 393AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 1.250.000R$ 3.019/m²
- 20/05/2026Avenida Zelina, 393AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993414 m²R$ 456.300R$ 1.102/m²
- 27/05/2026Avenida Zelina, 363AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 367 mil (95%)103 m²R$ 388.000R$ 3.767/m²
- 11/03/2026Avenida Zelina, 393AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,1 mi (70%)414 m²R$ 1.635.000R$ 3.949/m²
- 23/01/2026Avenida Zelina, 363AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 199 mil (40%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 17/04/2017Avenida Zelina, 363AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 31/03/2025Avenida Zelina, 363AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 215 mil (46%)103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 04/12/2024Avenida Zelina, 363AP 156Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (78%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 26/07/2024Avenida Zelina, 363AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 115 mil (23%)118 m²R$ 495.000R$ 4.195/m²
- 01/03/2024Avenida Zelina, 363AP 112 + 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (43%)c/ vaga118 m²R$ 445.000R$ 3.771/m²
- 08/12/2023Avenida Zelina, 363AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (70%)103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 26/09/2023Avenida Zelina, 363AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 15/08/2023Avenida Zelina, 363AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 21/10/2022Avenida Zelina, 363AP 136Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido103 m²R$ 35.205—
- 14/04/2022Avenida Zelina, 363AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 31/03/2022Avenida Zelina, 363AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido103 m²R$ 175.000—
- 17/05/2021Avenida Zelina, 363AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 22/01/2021Avenida Zelina, 881APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197944,45% transferido108 m²R$ 200.000—
- 29/09/2020Avenida Zelina, 363AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 07/08/2020Avenida Zelina, 363AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 02/07/2020Avenida Zelina, 363AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 204 mil (44%)118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 10/07/2020Avenida Zelina, 363AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 06/07/2020Avenida Zelina, 363AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 69.412R$ 588/m²
- 11/03/2020Avenida Zelina, 363AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 295 mil (74%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 26/09/2019Avenida Zelina, 363AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido103 m²R$ 122.735—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
18 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.016/m² · 2 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 1.818/m² · 4 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 2.797/m² · 7 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 2.532/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 2.555/m² · 6 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 3.097/m² · 4 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 3.495/m² · 5 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 4.237/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 3.767/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.767/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,4%
- Anos 701312%
- Anos 8043,5%
- Anos 907869%
- 2000–200943,5%
- 2010 em diante98%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,4% | R$ 785 mil |
| Anos 70 | 13 | 12% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 3,5% | R$ 968 mil |
| Anos 90 | 78 | 69% | R$ 28,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,5% | R$ 8,9 mi |
| 2010 em diante | 9 | 8% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1729%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 29% | R$ 9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 388 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 69% | R$ 29,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9580%
- Execuções, leilões e retomadas1513%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos86,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 80% | R$ 48,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 13% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7462%
- Residencial horizontal108,4%
- Comercial vertical10,8%
- Comercial horizontal2420%
- Barracão, oficina, armazém e indústria43,4%
- Terreno65%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 74 | 62% | R$ 26,6 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 8,4% | R$ 5,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 20% | R$ 15,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 3,4% | R$ 4 mi |
| Terreno | 6 | 5% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.559.534R$ 3.767/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Zelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 361 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 2.859/m² | R$ 272 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 548/m² | R$ 99 mil |
| Nº 226 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.108/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 39 | R$ 4.334/m² | R$ 506 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 9 | R$ 3.019/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 7.551/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 385 mil |
| Nº 549 | Terreno | 1 | R$ 528/m² | R$ 50 mil |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 17.000/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 650 | Terreno | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 700 | Loja | 1 | R$ 14.235/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 722 | Terreno | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 968 mil |
| Nº 729 | Loja | 1 | R$ 10.833/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 859 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.490/m² | R$ 859 mil |
| Nº 946 | Loja | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1025 | Loja | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1027 | Loja | 1 | R$ 4.612/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1032 | Loja | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1036 | Loja | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 281 mil |
| Nº 1042 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 308 mil |
| Nº 1173 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 855 mil |
| Nº 1280 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.116/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 735 mil |
| Nº 1612 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1634 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Zelina
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Zelina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Zelina é de R$ 3.767/m², 16% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Zelina?
Um apartamento típico de 414 m² na Avenida Zelina vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Zelina?
É o nº 363, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Zelina?
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Avenida Zelina, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.