Avenida Zelina, 363 (Vila Prudente)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 388 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.334/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 506 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 388 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.334/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 506 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.767/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~414 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.924/m²
Financiadas42%
- 27/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 367 mil (95%)103 m²R$ 388.000R$ 3.767/m²
- 23/01/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 199 mil (40%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 17/04/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 31/03/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 215 mil (46%)103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 04/12/2024AP 156Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (78%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 26/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 115 mil (23%)118 m²R$ 495.000R$ 4.195/m²
- 01/03/2024AP 112 + 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (43%)c/ vaga118 m²R$ 445.000R$ 3.771/m²
- 08/12/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (70%)103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 26/09/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 15/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 21/10/2022AP 136Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido103 m²R$ 35.205—
- 14/04/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 31/03/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido103 m²R$ 175.000—
- 17/05/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 29/09/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 07/08/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 02/07/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 204 mil (44%)118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
- 10/07/2020AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 06/07/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 69.412R$ 588/m²
- 11/03/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 295 mil (74%)118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 26/09/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido103 m²R$ 122.735—
- 04/04/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 05/12/2018AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1995118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 08/11/2018AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 246 mil (70%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 14/06/2018AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1995103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~54 unidades de 111 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 495 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
14 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.017/m² · 1 | R$ 1.016/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.398/m² · 6 | R$ 1.818/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.797/m² · 5 | R$ 2.797/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.043/m² · 3 | R$ 2.532/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.555/m² · 6 | R$ 2.555/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.382/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.398/m² · 3 | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.442/m² · 6 | R$ 3.495/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.237/m² · 3 | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 3.883/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.002/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.017/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.002/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado1958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 39% | R$ 5,4 mi |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 388 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 58% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4979%
- Execuções, leilões e retomadas1321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 79% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 21% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.559.534R$ 3.767/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Zelina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 361 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 2.859/m² | R$ 272 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 548/m² | R$ 99 mil |
| Nº 226 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.108/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 291 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 9 | R$ 3.019/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 466 | Loja | 1 | R$ 7.551/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 385 mil |
| Nº 549 | Terreno | 1 | R$ 528/m² | R$ 50 mil |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 17.000/m² | R$ 10,8 mi |