Avenida José da Nobrega Botelho, 274 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.033/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.033/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 760 mil (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas—
- 13/03/2025FRENTE COM RUAResidência · construído em 1988SFH · R$ 326 mil (36%)151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 13/02/2020FRENTE COM RResidência · construído em 1988SFH · R$ 90 mil (18%)151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 05/03/2018FRENTE COM RResidência · construído em 1988151 m²R$ 404.900R$ 2.681/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
124 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 760 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.230/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.743/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.813/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.681/m² · 1 | R$ 3.881/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.743/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.960/m² · 1 | R$ 4.999/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 573.333R$ 4.444/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José da Nobrega Botelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 13 | R$ 6.381/m² | R$ 1,2 mi |