Avenida José da Nobrega Botelho (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida José da Nobrega Botelho, na Vila Prudente, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.444/m²369 vendas · mediana R$ 550 mil (129 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 573 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas30%
- 19/12/2025Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 11 4 VGSResidência · construído em 2006SFH · R$ 546 mil (72%)187 m²R$ 755.000R$ 4.037/m²
- 13/03/2025Avenida José da Nobrega Botelho, 274FRENTE COM RUAResidência · construído em 1988SFH · R$ 326 mil (36%)151 m²R$ 900.000R$ 5.960/m²
- 06/07/2021Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 14 3 VGSResidência · construído em 2006187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 21/12/2020Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 9 4 VGSResidência · construído em 200650% transferido187 m²R$ 171.132—
- 29/09/2020Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 9 4 VGSResidência · construído em 200650% transferido187 m²R$ 235.000—
- 04/08/2020Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 1 3 VGSResidência · construído em 2006187 m²R$ 540.000R$ 2.888/m²
- 13/02/2020Avenida José da Nobrega Botelho, 274FRENTE COM RResidência · construído em 1988SFH · R$ 90 mil (18%)151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 10/12/2018Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 16 3 VGSResidência · construído em 2006187 m²R$ 950.000R$ 5.080/m²
- 05/03/2018Avenida José da Nobrega Botelho, 274FRENTE COM RResidência · construído em 1988151 m²R$ 404.900R$ 2.681/m²
- 13/12/2016Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 7 4 VGSResidência · construído em 2006187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 06/10/2014Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 9 4 VGSResidência · construído em 2006187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
- 08/10/2014Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 1 3 VGSResidência · construído em 2006187 m²R$ 795.000R$ 4.251/m²
- 18/06/2014Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 10 4 VGSResidência · construído em 2006SFH · R$ 657 mil (90%)187 m²R$ 730.000R$ 3.904/m²
- 28/02/2014Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 2 4 VGSResidência · construído em 2006SFH · R$ 560 mil (80%)193 m²R$ 700.000R$ 3.627/m²
- 15/07/2013Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 14 3 VGSResidência · construído em 2006187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 27/12/2012Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 7 4 VGSResidência · construído em 2006SFH · R$ 359 mil (86%)187 m²R$ 420.000R$ 2.246/m²
- 06/02/2012Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 3 3 VGSResidência · construído em 2006187 m²R$ 230.000R$ 1.230/m²
- 06/02/2012Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 16 3 VGSResidência · construído em 2006187 m²R$ 230.000R$ 1.230/m²
- 30/01/2012Avenida José da Nobrega Botelho, 201CS 12 3 VGSResidência · construído em 20065,82% transferido187 m²R$ 700.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.230/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 4.078/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.881/m² · 2 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.099/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 4.999/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.999/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80314%
- 2000–20091986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 19 | 86% | R$ 10,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Operações societárias29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 11,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,1% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 11,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 573.333R$ 4.444/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida José da Nobrega Botelho
Perguntas frequentes sobre a Avenida José da Nobrega Botelho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José da Nobrega Botelho?
A Avenida José da Nobrega Botelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida José da Nobrega Botelho?
Um apartamento típico de 94 m² na Avenida José da Nobrega Botelho vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José da Nobrega Botelho?
É o nº 201, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José da Nobrega Botelho?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida José da Nobrega Botelho, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.