Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, 11 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.298/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 196 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 740 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.298/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 842 mil (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.173/m² – R$ 5.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 765/m²
Financiadas—
- 31/01/2024BResidência · construído em 2002196 m²R$ 740.000R$ 3.776/m²
- 12/09/2017LT 11B QD NResidência · construído em 2002SFH · R$ 361 mil (66%)196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
- 10/12/2015LT 11B QD NResidência · construído em 2002196 m²R$ 150.000R$ 765/m²
- 10/12/2015LT 11B QD NResidência · construído em 2002196 m²R$ 426R$ 2/m²
- 22/08/2011LT 11B QD NResidência · construído em 2002196 m²R$ 64R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 196 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2012 | — | R$ 1.058/m² · 1 |
| 2015 | R$ 384/m² · 2 | R$ 765/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 384/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 573.333R$ 4.444/m² · curva bairro