Rua Simão Pedroso, 162 (Vila Medeiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.910/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.910/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 358 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.595/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.308/m² – R$ 4.856/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.994/m²
Financiadas—
- 26/03/2026CS 17Residência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (24%)70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 15/05/2019CS 01Residência · construído em 200184 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 03/10/2016CS 16Residência · construído em 2001SFH · R$ 203 mil (70%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 13/08/2013CS 02Residência · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (75%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 16/05/2012CS 02Residência · construído em 200182 m²R$ 118.000R$ 1.439/m²
- 02/03/2011CS 13Residência · construído em 200169 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.425 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 358 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 771 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 1.439/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.203/m² · 1 | R$ 4.203/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.133/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 4.475/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 345.078R$ 3.595/m² · curva bairro