Rua Simão Pedroso (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Simão Pedroso, na Vila Medeiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.595/m²3 vendas · mediana R$ 428 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Simão Pedroso, 370CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 232 mil (80%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 26/03/2026Rua Simão Pedroso, 162CS 17Residência · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (24%)70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 18/07/2023Rua Simão Pedroso, 135FUNDOSResidência · construído em 196757,88% transferido57 m²R$ 120.000—
- 20/07/2023Rua Simão Pedroso, 135CasaResidência · construído em 197957,88% transferido84 m²R$ 0—
- 08/03/2022Rua Simão Pedroso, 373CasaResidência · construído em 1974143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 01/09/2021Rua Simão Pedroso, 320E 324Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984199 m²R$ 822.379R$ 4.133/m²
- 15/05/2019Rua Simão Pedroso, 162CS 01Residência · construído em 200184 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 03/10/2016Rua Simão Pedroso, 162CS 16Residência · construído em 2001SFH · R$ 203 mil (70%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 26/05/2014Rua Simão Pedroso, 171E 173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 225 mil (75%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 13/08/2013Rua Simão Pedroso, 162CS 02Residência · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (75%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 25/07/2013Rua Simão Pedroso, 355CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido208 m²R$ 51.700—
- 06/09/2012Rua Simão Pedroso, 370CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (88%)96 m²R$ 176.000R$ 1.833/m²
- 16/05/2012Rua Simão Pedroso, 162CS 02Residência · construído em 200182 m²R$ 118.000R$ 1.439/m²
- 03/02/2012Rua Simão Pedroso, 147CS 3Residência · construído em 197341 m²R$ 32.000R$ 780/m²
- 02/03/2011Rua Simão Pedroso, 162CS 13Residência · construído em 200169 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.439/m² · 3 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 4.390/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 4.203/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | — | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.475/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.475/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70427%
- Anos 80427%
- 2000–2009640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 732 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 6 | 40% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simão Pedroso
Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Pedroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simão Pedroso?
A Rua Simão Pedroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simão Pedroso?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Simão Pedroso vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simão Pedroso?
É o nº 162, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simão Pedroso?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Simão Pedroso, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.