Rua Neneca, 46 (Vila Medeiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.592/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.592/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 450 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.915/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 4.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.801/m²
Financiadas—
- 07/02/2024CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (48%)98 m²R$ 395.000R$ 4.031/m²
- 20/12/2022CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (40%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 25/01/2022CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 145 mil (36%)99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 15/07/2021CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (80%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
299 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 450 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.206/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.734/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.273/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.520/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 4.711/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.139/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.031/m² |
Calculadora
R$ 461.207R$ 3.909/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Neneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 394 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 696 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 534 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 700 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 205 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 444 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.141/m² | R$ 393 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 352 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 11.136/m² | R$ 702 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 616 mil |