Rua Neneca, 184 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.141/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.141/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 393 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.915/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 4.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 5.391/m²
Financiadas—
- 19/03/2024CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.206/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.734/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.273/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.520/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.391/m² · 1 | R$ 4.711/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.139/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 345 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 461.207R$ 3.909/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Neneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 696 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 534 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 700 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.282/m² | R$ 205 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 444 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 352 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 11.136/m² | R$ 702 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 616 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 485 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 522 mil |