Rua José de Almeida, 459 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.819/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.819/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 491 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.308/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.654/m² – R$ 4.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 09/10/2023CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 338 mil (75%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 20/04/2022CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 259 mil (74%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 491 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.615/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.887/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.814/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.361/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.231/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.334/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.188/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.758/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.495/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.251/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.120/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.308/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Calculadora
R$ 430.000R$ 3.308/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 350 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 370 mil |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 3.481/m² | R$ 453 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 898 mil |
| Nº 538 | Casa | 2 | R$ 5.202/m² | R$ 640 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 714 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 467 mil |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 3.408/m² | R$ 348 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 651 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 440 mil |