Rua Jaci Toledo (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Jaci Toledo, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.797/m²5 vendas · mediana R$ 528 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 528 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.533/m² – R$ 3.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 2.475/m²
Financiadas19%
- 13/10/2025Rua Jaci Toledo, 723CasaResidência · construído em 1974110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 08/08/2025Rua Jaci Toledo, 204CasaResidência · construído em 1979139 m²R$ 494.000R$ 3.554/m²
- 20/02/2025Rua Jaci Toledo, 148150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 07/12/2024Rua Jaci Toledo, 703CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980304 m²R$ 630.000R$ 2.072/m²
- 16/10/2024Rua Jaci Toledo, 154CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFI · R$ 540 mil (90%)193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
- 14/07/2023Rua Jaci Toledo, 27CasaResidência · construído em 198387 m²R$ 215.326R$ 2.475/m²
- 06/07/2023Rua Jaci Toledo, 768770Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido113 m²R$ 190.000—
- 14/07/2022Rua Jaci Toledo, 643643 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198033,33% transferido180 m²R$ 200.000—
- 21/05/2021Rua Jaci Toledo, 550PT LT 11 QD 52Residência · construído em 1991176 m²R$ 400.000R$ 2.273/m²
- 20/04/2021Rua Jaci Toledo, 341CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 450 mil (82%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 18/03/2021Rua Jaci Toledo, 232CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (70%)137 m²R$ 430.000R$ 3.139/m²
- 25/03/2021Rua Jaci Toledo, 252CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198690 m²R$ 316.000R$ 3.511/m²
- 07/12/2020Rua Jaci Toledo, 656CasaResidência · construído em 197262 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 11/12/2020Rua Jaci Toledo, 232CasaResidência · construído em 1984137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
- 28/06/2019Rua Jaci Toledo, 768770Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967113 m²R$ 298.000R$ 2.637/m²
- 30/04/2019Rua Jaci Toledo, 337CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 277 mil (64%)98 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
- 24/12/2018Rua Jaci Toledo, 693CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 13/09/2018Rua Jaci Toledo, 731CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982135 m²R$ 315.000R$ 2.333/m²
- 12/08/2016Rua Jaci Toledo, 317CasaResidência · construído em 2014109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 04/03/2016Rua Jaci Toledo, 214CasaResidência · construído em 1970185 m²R$ 250.000R$ 1.351/m²
- 06/11/2015Rua Jaci Toledo, 192CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 26/09/2014Rua Jaci Toledo, 341CasaResidência · construído em 197850% transferido90 m²R$ 90.000—
- 11/06/2014Rua Jaci Toledo, 540CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 284 mil (80%)125 m²R$ 355.000R$ 2.840/m²
- 30/04/2014Rua Jaci Toledo, 325CasaResidência · construído em 1982126 m²R$ 275.000R$ 2.183/m²
- 10/12/2013Rua Jaci Toledo, 769CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002385 m²R$ 480.000R$ 1.247/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 619/m² · 4 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 997/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 2.511/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.553/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.325/m² · 4 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.554/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 619/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 997/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.554/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,7%
- Anos 701128%
- Anos 801949%
- Anos 90410%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,7% | R$ 553 mil |
| Anos 70 | 11 | 28% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 19 | 49% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 10% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,6% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado2385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 212 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,1% | R$ 279 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3385%
- Comercial horizontal12,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 85% | R$ 9,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 700 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 13% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 527.774R$ 3.797/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaci Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 255 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 712/m² | R$ 132 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 399 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.533/m² | R$ 682 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 440 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 528 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.328/m² | R$ 431 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 3.215/m² | R$ 440 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 430 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 603 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 484 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 7.167/m² | R$ 702 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 131 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 8.312/m² | R$ 748 mil |
| Nº 381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 333 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 1 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 625 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 544 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 8.358/m² | R$ 518 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 494 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 716 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 513 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 518 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 265 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 2.567/m² | R$ 336 mil |
| Nº 759 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 714/m² | R$ 243 mil |
| Nº 763 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 758/m² | R$ 243 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 481 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 933 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaci Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaci Toledo?
A Rua Jaci Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaci Toledo?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Jaci Toledo vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaci Toledo?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaci Toledo?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Jaci Toledo, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.