Rua Eurico Sodre, 1053 (Vila Medeiros)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.263/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.263/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 385 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.263/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 3.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas31%
- 11/06/2026AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 09/04/2026AP. 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (58%)c/ vaga118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 08/04/2026AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 09/10/2025APTO 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 238 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 23/09/2025AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 250 mil (71%)c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 29/10/2024AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 334.000R$ 2.831/m²
- 23/09/2023AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 60.000R$ 508/m²
- 05/05/2023AP103 10°ANDAR BL1Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 120 mil (50%)118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 26/04/2023AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (50%)c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 06/04/2023AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 12/07/2022AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 12/07/2022AP 92 - 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 06/07/2022AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 04/05/2022AP81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 316 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 395.500R$ 3.352/m²
- 25/03/2022AP. 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 04/01/2022AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga118 m²R$ 10.000—
- 10/12/2021AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferidoc/ vaga118 m²R$ 170.000—
- 09/07/2021AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 219 mil (66%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 23/07/2021AP. 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 13/01/2021AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (63%)c/ vaga118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 07/01/2021AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (57%)c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 05/10/2020AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 16/09/2020AP 92 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 06/03/2020AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 29/08/2019AP 134 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.848 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,1 mi
~169 unidades de 118 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
13 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 847/m² · 3 | — |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 5 | R$ 2.034/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.246/m² · 4 | R$ 2.246/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.605/m² · 3 | R$ 2.605/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.797/m² · 4 | R$ 2.797/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.458/m² · 3 | R$ 2.458/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.656/m² · 5 | R$ 1.656/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.119/m² · 2 | R$ 2.119/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 2.243/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.712/m² · 4 | R$ 2.712/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.754/m² · 5 | R$ 2.754/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.373/m² · 4 | R$ 2.712/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.924/m² · 2 | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.644/m² · 3 | R$ 3.644/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 847/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.644/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado2969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 26% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 69% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5995%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 95% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 195 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 385.000R$ 3.263/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eurico Sodre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 480 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 681 mil |
| Nº 810 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 393 mil |
| Nº 847 | Casa | 2 | R$ 4.693/m² | R$ 619 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 522 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1119 | Casa | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 412 mil |