Rua Eurico Sodre (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Eurico Sodre, na Vila Medeiros, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.263/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1053, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.263/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 385 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.263/m²4 vendas · mediana R$ 385 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 385 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 3.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.712/m²
Financiadas30%
- 11/06/2026Rua Eurico Sodre, 1053AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 09/04/2026Rua Eurico Sodre, 1053AP. 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (58%)c/ vaga118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 08/04/2026Rua Eurico Sodre, 1053AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 09/10/2025Rua Eurico Sodre, 1053APTO 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 238 mil (70%)c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 23/09/2025Rua Eurico Sodre, 1053AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 250 mil (71%)c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 29/10/2024Rua Eurico Sodre, 1053AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 334.000R$ 2.831/m²
- 23/09/2023Rua Eurico Sodre, 1053AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 60.000R$ 508/m²
- 05/05/2023Rua Eurico Sodre, 1053AP103 10°ANDAR BL1Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 120 mil (50%)118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 26/04/2023Rua Eurico Sodre, 1053AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (50%)c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 06/04/2023Rua Eurico Sodre, 1053AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 12/07/2022Rua Eurico Sodre, 1053AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 12/07/2022Rua Eurico Sodre, 1053AP 92 - 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 06/07/2022Rua Eurico Sodre, 1053AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 04/05/2022Rua Eurico Sodre, 1053AP81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 316 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 395.500R$ 3.352/m²
- 25/03/2022Rua Eurico Sodre, 1053AP. 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 04/01/2022Rua Eurico Sodre, 1053AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga118 m²R$ 10.000—
- 10/12/2021Rua Eurico Sodre, 1053AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferidoc/ vaga118 m²R$ 170.000—
- 09/07/2021Rua Eurico Sodre, 1053AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 219 mil (66%)c/ vaga118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 23/07/2021Rua Eurico Sodre, 1053AP. 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 13/01/2021Rua Eurico Sodre, 1053AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (63%)c/ vaga118 m²R$ 325.000R$ 2.754/m²
- 07/01/2021Rua Eurico Sodre, 1053AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (57%)c/ vaga118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
- 05/10/2020Rua Eurico Sodre, 1053AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 16/09/2020Rua Eurico Sodre, 1053AP 92 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 06/03/2020Rua Eurico Sodre, 1053AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 29/08/2019Rua Eurico Sodre, 1053AP 134 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
19 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.034/m² · 5 | R$ 2.156/m² · 58 |
| 2013 | R$ 2.246/m² · 4 | R$ 2.889/m² · 142 |
| 2014 | R$ 2.605/m² · 3 | R$ 2.963/m² · 136 |
| 2015 | R$ 2.797/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 66 |
| 2016 | R$ 2.458/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 49 |
| 2017 | R$ 1.656/m² · 3 | R$ 3.377/m² · 102 |
| 2018 | R$ 2.119/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 192 |
| 2019 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 3.162/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 2.700/m² · 397 |
| 2021 | R$ 2.712/m² · 4 | R$ 3.357/m² · 287 |
| 2022 | R$ 2.754/m² · 5 | R$ 3.544/m² · 223 |
| 2023 | R$ 2.712/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 156 |
| 2024 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 3.706/m² · 185 |
| 2025 | R$ 2.924/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 174 |
| 2026 | R$ 3.644/m² · 3 | R$ 4.052/m² · 105 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.644/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196976,5%
- Anos 701817%
- Anos 807267%
- Anos 9010,9%
- 2000–200932,8%
- 2010 em diante65,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 6,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 18 | 17% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 72 | 67% | R$ 17,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,9% | R$ 870 mil |
| 2000–2009 | 3 | 2,8% | R$ 788 mil |
| 2010 em diante | 6 | 5,6% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1725%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5072%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 25% | R$ 7,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 72% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10194%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 94% | R$ 28,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 345 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 301 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 204 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6359%
- Residencial horizontal4037%
- Comercial horizontal10,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,9%
- Outras10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 59% | R$ 15,4 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 37% | R$ 13 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 200 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,9% | R$ 138 mil |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 385.000R$ 3.263/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eurico Sodre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 582 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 707 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 414 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 640 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 592 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.522/m² | R$ 313 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.176/m² | R$ 189 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 811 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 446 mil |
| Nº 265 | Outros | 1 | R$ 18.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 277 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 429 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 329 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 312 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 639 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 1.416/m² | R$ 195 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 310 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 468 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 480 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 681 mil |
| Nº 810 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.367/m² | R$ 393 mil |
| Nº 847 | Casa | 2 | R$ 4.693/m² | R$ 619 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 2.822/m² | R$ 522 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 47 | R$ 3.263/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1119 | Casa | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1165 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 412 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eurico Sodre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eurico Sodre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eurico Sodre é de R$ 3.263/m², 20% abaixo da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eurico Sodre?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Eurico Sodre vale cerca de R$ 385 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eurico Sodre?
É o nº 1053, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eurico Sodre?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Eurico Sodre, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.