Rua Danubio Azul (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Danubio Azul, na Vila Medeiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.485/m²4 vendas · mediana R$ 780 mil (172 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 771 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.574/m² – R$ 5.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.062/m²
Financiadas13%
- 17/08/2026Rua Danubio Azul, 169CasaResidência · construído em 1976144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 13/05/2026Rua Danubio Azul, 423CasaResidência · construído em 198333,34% transferido90 m²R$ 171.000—
- 23/03/2024Rua Danubio Azul, 555CasaResidência · construído em 2004315 m²R$ 1.040.000R$ 3.302/m²
- 26/05/2023Rua Danubio Azul, 145CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 06/10/2022Rua Danubio Azul, 169CasaResidência · construído em 1976144 m²R$ 645.000R$ 4.479/m²
- 28/04/2022Rua Danubio Azul, 145CasaResidência · construído em 199850% transferido200 m²R$ 50.000—
- 14/09/2021Rua Danubio Azul, 242CasaResidência · construído em 1990139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
- 16/07/2021Rua Danubio Azul, 479CasaResidência · construído em 1986139 m²R$ 380.000R$ 2.734/m²
- 23/07/2020Rua Danubio Azul, 261CasaResidência · construído em 1987356 m²R$ 265.000R$ 744/m²
- 25/06/2020Rua Danubio Azul, 109CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 05/05/2020Rua Danubio Azul, 240CasaResidência · construído em 197725% transferido134 m²R$ 130.000—
- 04/07/2019Rua Danubio Azul, 544CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983195 m²R$ 540.000R$ 2.769/m²
- 09/05/2019Rua Danubio Azul, 415CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 282 mil (74%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 15/04/2019Rua Danubio Azul, 429CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (50%)167 m²R$ 800.000R$ 4.790/m²
- 15/03/2019Rua Danubio Azul, 129CasaResidência · construído em 1996115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 20/12/2017Rua Danubio Azul, 573CasaResidência · construído em 1987228 m²R$ 700.000R$ 3.070/m²
- 09/08/2013Rua Danubio Azul, 428CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (56%)143 m²R$ 310.000R$ 2.168/m²
- 01/02/2013Rua Danubio Azul, 484CasaResidência · construído em 198080% transferido109 m²R$ 100.000—
- 19/12/2011Rua Danubio Azul, 429CasaResidência · construído em 1979167 m²R$ 510.000R$ 3.054/m²
- 01/12/2011Rua Danubio Azul, 109CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 185 mil (61%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 27/10/2011Rua Danubio Azul, 287CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (74%)133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
- 03/06/2011Rua Danubio Azul, 173CasaResidência · construído em 2000179 m²R$ 180.000R$ 1.006/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.692/m² · 4 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | — | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.168/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 3.524/m² · 4 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.921/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 4.479/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.921/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.479/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70522%
- Anos 80835%
- Anos 90626%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 22% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 771.397R$ 4.485/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Danubio Azul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 7.445/m² | R$ 670 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 525 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 603 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 5.417/m² | R$ 780 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 511 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 950 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.102/m² | R$ 392 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 821 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 614 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 603 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 7.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 508 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 853 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Danubio Azul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Danubio Azul?
A Rua Danubio Azul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Danubio Azul?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Danubio Azul vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Danubio Azul?
É o nº 109, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Danubio Azul?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Danubio Azul, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.