Rua Carlos dos Santos, 266 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 59 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.110/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 183 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 59 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.110/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 183 mil (30 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.607/m²Unidade típica
R$ 379 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.544/m² – R$ 4.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.808/m²
Financiadas—
- 28/06/2022CS 4Residência · construído em 197030 m²R$ 58.500R$ 1.950/m²
- 09/03/2017CS 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 149 mil (88%)30 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 30 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.991/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.655/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.857/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.148/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.689/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.653/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.654/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.015/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.851/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.566/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.690/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.607/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 170 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 378.692R$ 3.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 258 mil |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 731 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 5.022/m² | R$ 452 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 420 mil |
| Nº 275 | Casa | 3 | R$ 1.431/m² | R$ 132 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 612 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 311 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 368 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 477 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.243/m² | R$ 249 mil |