Rua Capitão Alcook (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Capitão Alcook, na Vila Medeiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.659/m²5 vendas · mediana R$ 432 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 432 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.621/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 598 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas35%
- 30/04/2026Rua Capitão Alcook, 42CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978220 m²R$ 425.000R$ 1.932/m²
- 13/10/2025Rua Capitão Alcook, 279CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 460 mil (77%)159 m²R$ 598.000R$ 3.761/m²
- 20/05/2025Rua Capitão Alcook, 750CasaResidência · construído em 197471 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 28/03/2025Rua Capitão Alcook, 54CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 238 mil (70%)104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 02/09/2024Rua Capitão Alcook, 151CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 304 mil (80%)118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 05/09/2023Rua Capitão Alcook, 880CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 22/08/2023Rua Capitão Alcook, 630CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 336 mil (79%)90 m²R$ 423.000R$ 4.700/m²
- 30/08/2023Rua Capitão Alcook, 133CasaResidência · construído em 198098 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 25/08/2022Rua Capitão Alcook, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 10/11/2021Rua Capitão Alcook, 115CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196769 m²R$ 246.197R$ 3.568/m²
- 08/09/2021Rua Capitão Alcook, 221CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²
- 17/03/2021Rua Capitão Alcook, 267CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 338 mil (75%)69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 15/01/2021Rua Capitão Alcook, 698CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,67% transferido165 m²R$ 13.667—
- 03/12/2020Rua Capitão Alcook, 452CasaResidência · construído em 197850% transferido137 m²R$ 58.780—
- 13/11/2020Rua Capitão Alcook, 212CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (51%)280 m²R$ 410.000R$ 1.464/m²
- 10/06/2020Rua Capitão Alcook, 41CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 12/07/2019Rua Capitão Alcook, 665CasaResidência · construído em 198047 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 20/06/2013Rua Capitão Alcook, 698CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido165 m²R$ 39.500—
- 15/02/2013Rua Capitão Alcook, 743CasaResidência · construído em 197650% transferido70 m²R$ 70.047—
- 11/09/2012Rua Capitão Alcook, 153CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 209 mil (72%)113 m²R$ 290.000R$ 2.566/m²
- 11/06/2012Rua Capitão Alcook, 336CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975155 m²R$ 123.869R$ 799/m²
- 01/06/2012Rua Capitão Alcook, 267CasaResidência · construído em 197369 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
- 14/03/2012Rua Capitão Alcook, 842CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970118 m²R$ 220.000R$ 1.864/m²
- 02/02/2012Rua Capitão Alcook, 41CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (84%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 10/08/2011Rua Capitão Alcook, 630CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (89%)90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.864/m² · 5 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 8.511/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.065/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.568/m² · 3 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 3.712/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.761/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.511/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 701336%
- Anos 801542%
- Anos 9038,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 359 mil |
| Anos 70 | 13 | 36% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 15 | 42% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Cessões de direitos25,6%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,6% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 465 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3289%
- Barracão, oficina, armazém e indústria411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 89% | R$ 8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 11% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 431.765R$ 3.659/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Alcook
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 5.167/m² | R$ 620 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 438 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 377 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 329 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 426 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 432 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 638 mil |
| Nº 200 | Outros | 2 | R$ 11.738/m² | R$ 1 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 606 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 174 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 6.194/m² | R$ 427 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 639 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 465 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 1.943/m² | R$ 301 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 556 mil |
| Nº 630 | Casa | 2 | R$ 6.606/m² | R$ 595 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 13.447/m² | R$ 632 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 366 mil |
| Nº 842 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 535 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 580 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Alcook
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Alcook?
A Rua Capitão Alcook teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Alcook?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Capitão Alcook vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Alcook?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Alcook?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Capitão Alcook, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.