Rua Benfica, 889 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.738/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.738/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 374 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.019/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 4.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.700/m²
Financiadas—
- 10/01/2023CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 21/11/2018CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 374 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 665/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.084/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.231/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.449/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.035/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.911/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.643/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 340.568R$ 3.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benfica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 570 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 251 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 422 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 237 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 221 mil |
| Nº 1101 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 246 mil |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 6.597/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1146 | Casa | 2 | R$ 2.163/m² | R$ 558 mil |