Rua Benfica, 849 (Vila Medeiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.740/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 374 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.740/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 374 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.019/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 4.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas—
- 22/02/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (47%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
136 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 316 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 665/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.084/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.231/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.449/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.035/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.643/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
Calculadora
R$ 340.568R$ 3.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benfica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 2.703/m² | R$ 119 mil |
| Nº 616 | Outros | 1 | R$ 310/m² | R$ 370 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 282 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 570 mil |
| Nº 779 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 251 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 422 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 237 mil |
| Nº 889 | Casa | 2 | R$ 3.738/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 221 mil |