Rua Benfica, 433 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 489 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.329/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 489 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.329/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 563 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.019/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 4.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 489 mil
Maior valorR$ 489 mil
Mediana da listaR$ 3.212/m²
Financiadas—
- 28/07/2023CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 391 mil (80%)130 m²R$ 489.000R$ 3.762/m²
- 23/08/2019CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 346.000R$ 2.662/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 665/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.084/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.581/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.231/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.449/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.035/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.911/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.762/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.643/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.538/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 489 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 346 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 835 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 8.025 |
Calculadora
R$ 340.568R$ 3.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Benfica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 302 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 380 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 330 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 274 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 601/m² | R$ 123 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 593 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 413 mil |
| Nº 510 | Casa | 3 | R$ 1.843/m² | R$ 146 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 609 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 276 mil |