Rua Astrapeia (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Astrapeia, na Vila Medeiros, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.968/m²7 vendas · mediana R$ 597 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 627 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.788/m² – R$ 6.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 3.466/m²
Financiadas23%
- 13/02/2026Rua Astrapeia, 65COND R ASTRAPEIAResidência · construído em 200768 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
- 03/02/2025Rua Astrapeia, 203CasaResidência · construído em 1996260 m²R$ 500.000R$ 1.923/m²
- 21/08/2024Rua Astrapeia, 130CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 318 mil (68%)158 m²R$ 465.000R$ 2.943/m²
- 12/07/2024Rua Astrapeia, 112CasaResidência · construído em 1977141 m²R$ 525.000R$ 3.723/m²
- 27/05/2024Rua Astrapeia, 225TUCURUVIResidência · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (48%)100 m²R$ 575.000R$ 5.750/m²
- 18/03/2024Rua Astrapeia, 225TUCURUVIResidência · construído em 2017100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 25/01/2024Rua Astrapeia, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 16/12/2022Rua Astrapeia, 276CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 30/09/2022Rua Astrapeia, 352VL MEDEIROSResidência · construído em 1982142 m²R$ 508.000R$ 3.577/m²
- 28/10/2021Rua Astrapeia, 231TUCURUVIResidência · construído em 2017100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 21/12/2018Rua Astrapeia, 257CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970101 m²R$ 228.013R$ 2.258/m²
- 08/11/2018Rua Astrapeia, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 13/11/2015Rua Astrapeia, 42CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 214 mil (70%)88 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
- 10/04/2014Rua Astrapeia, 92VL MUNHOZResidência · construído em 198150% transferido88 m²R$ 153.527—
- 17/03/2014Rua Astrapeia, 357CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982207 m²R$ 350.000R$ 1.691/m²
- 31/05/2012Rua Astrapeia, 158CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 60.000R$ 632/m²
- 07/03/2012Rua Astrapeia, 357CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19820,01% transferido207 m²R$ 64.470—
- 21/12/2011Rua Astrapeia, 342AResidência · construído em 1992SFH · R$ 230 mil (92%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 10/03/2011Rua Astrapeia, 369CasaResidência · construído em 197076 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.265/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 632/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.691/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 3.466/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.129/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 2.860/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 5.238/m² · 5 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 70524%
- Anos 80733%
- Anos 9029,5%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 5 | 24% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 214 mil |
Calculadora
R$ 626.599R$ 5.968/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Astrapeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 537 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 454 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 597 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 528 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.536/m² | R$ 146 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 6.274/m² | R$ 659 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 554 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 6.408/m² | R$ 641 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 468 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 375 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 377 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 662 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 638 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 616 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 483 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Astrapeia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Astrapeia?
A Rua Astrapeia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Astrapeia?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Astrapeia vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Astrapeia?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Astrapeia?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Astrapeia, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.