Rua Antônia Boschetti (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Antônia Boschetti, na Vila Medeiros, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.389/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 17, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.389/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 77
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.478/m²6 vendas · mediana R$ 588 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 504 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.434/m² – R$ 5.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas35%
- 29/08/2025Rua Antônia Boschetti, 151151 BXSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (80%)213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
- 30/07/2025Rua Antônia Boschetti, 392CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 23/10/2024Rua Antônia Boschetti, 61CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 11/09/2024Rua Antônia Boschetti, 283CASA 2Residência · construído em 201296 m²R$ 325.000R$ 3.385/m²
- 19/07/2024Rua Antônia Boschetti, 170CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 304 mil (80%)131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 09/11/2023Rua Antônia Boschetti, 493CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 25/08/2023Rua Antônia Boschetti, 283CASA 6Residência · construído em 2012100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 26/12/2022Rua Antônia Boschetti, 273CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 445.300R$ 3.425/m²
- 04/04/2022Rua Antônia Boschetti, 283CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (82%)96 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
- 25/03/2022Rua Antônia Boschetti, 364CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (65%)93 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
- 21/01/2022Rua Antônia Boschetti, 132CasaResidência · construído em 2003125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 02/07/2021Rua Antônia Boschetti, 283CASA 1Residência · construído em 20121% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)97 m²R$ 380.000—
- 31/03/2021Rua Antônia Boschetti, 332CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (35%)92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 26/01/2021Rua Antônia Boschetti, 283CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 289 mil (76%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 20/11/2020Rua Antônia Boschetti, 283CASA 3Residência · construído em 2012100 m²R$ 362.180R$ 3.622/m²
- 27/10/2020Rua Antônia Boschetti, 162CasaResidência · construído em 197233,33% transferido122 m²R$ 50.000—
- 05/06/2020Rua Antônia Boschetti, 376CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 258 mil (68%)93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 09/08/2019Rua Antônia Boschetti, 318318A 318ALTOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967350 m²R$ 120.000R$ 343/m²
- 05/04/2019Rua Antônia Boschetti, 265CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 11/10/2018Rua Antônia Boschetti, 335CasaResidência · construído em 1967138 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/06/2018Rua Antônia Boschetti, 283CASA 6Residência · construído em 2012100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 18/10/2017Rua Antônia Boschetti, 198CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 294 mil (60%)86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 16/02/2017Rua Antônia Boschetti, 376CasaResidência · construído em 201693 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 24/10/2016Rua Antônia Boschetti, 364CasaResidência · construído em 201493 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 05/04/2016Rua Antônia Boschetti, 506CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199013,34% transferido190 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
20 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.181/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.777/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 4.731/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 838/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 3.854/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 4.889/m² · 2 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.431/m² · 4 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 4.098/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.682/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 838/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.682/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,2%
- Anos 705369%
- Anos 8033,9%
- Anos 9022,6%
- 2000–200922,6%
- 2010 em diante1317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,2% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 53 | 69% | R$ 9,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,9% | R$ 720 mil |
| Anos 90 | 2 | 2,6% | R$ 225 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2,6% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 13 | 17% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2034%
- Sem financiamento informado3866%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 34% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 66% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7597%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 97% | R$ 17,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 43 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4457%
- Residencial horizontal3242%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 57% | R$ 7,1 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 42% | R$ 10,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 505.142R$ 4.470/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônia Boschetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 29 | R$ 4.389/m² | R$ 329 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 625 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 5.762/m² | R$ 720 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 374 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 588 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 432 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 605 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 9.848/m² | R$ 847 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.192/m² | R$ 292 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 323 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 3.878/m² | R$ 504 mil |
| Nº 283 | Casa | 6 | R$ 4.321/m² | R$ 424 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 542/m² | R$ 190 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.131/m² | R$ 748 mil |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 6.766/m² | R$ 629 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 6.336/m² | R$ 589 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 588 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 592 mil |
| Nº 550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 505 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônia Boschetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônia Boschetti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônia Boschetti é de R$ 4.389/m², 8% acima da mediana da Vila Medeiros (R$ 4.082/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônia Boschetti?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Antônia Boschetti vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônia Boschetti?
É o nº 17, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônia Boschetti?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Antônia Boschetti, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.