Rua Alvaro Cavalcante (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alvaro Cavalcante, na Vila Medeiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.425/m²4 vendas · mediana R$ 367 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2026Rua Alvaro Cavalcante, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 525.000R$ 4.773/m²
- 15/10/2024Rua Alvaro Cavalcante, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 29/05/2024Rua Alvaro Cavalcante, 4VL MEDEIROSResidência · construído em 1974SFH · R$ 212 mil (80%)120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 24/04/2024Rua Alvaro Cavalcante, 119CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (75%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
- 30/09/2020Rua Alvaro Cavalcante, 90CasaResidência · construído em 199050% transferido190 m²R$ 185.000—
- 08/08/2016Rua Alvaro Cavalcante, 24CasaResidência · construído em 197394 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- 13/03/2015Rua Alvaro Cavalcante, 91CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (82%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 08/04/2014Rua Alvaro Cavalcante, 220CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 98.000R$ 653/m²
- 13/02/2014Rua Alvaro Cavalcante, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967130 m²R$ 254.000R$ 1.954/m²
- 12/04/2013Rua Alvaro Cavalcante, 205CasaResidência · construído em 1976180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 30/04/2012Rua Alvaro Cavalcante, 90CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 70 mil (19%)190 m²R$ 370.000R$ 1.947/m²
- 10/08/2011Rua Alvaro Cavalcante, 80CasaResidência · construído em 196530 m²R$ 73.000R$ 2.433/m²
- 16/05/2011Rua Alvaro Cavalcante, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 184 mil (80%)247 m²R$ 230.000R$ 931/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682/m² · 2 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.304/m² · 2 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | — | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | — | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70643%
- Anos 80214%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 555 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Cavalcante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 302 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 310 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 4.425/m² | R$ 487 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 653 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 447 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 193 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 900 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 381 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 273 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 806 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.150/m² | R$ 173 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Cavalcante
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Cavalcante?
A Rua Alvaro Cavalcante teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Cavalcante?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Alvaro Cavalcante vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Cavalcante?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Cavalcante?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alvaro Cavalcante, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.