Rua Alonso Peres (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Alonso Peres, na Vila Medeiros, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.425/m²4 vendas · mediana R$ 397 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 397 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.179/m² – R$ 3.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.683/m²
Financiadas18%
- 30/07/2026Rua Alonso Peres, 381CasaResidência · construído em 1980112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 29/05/2026Rua Alonso Peres, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 08/05/2026Rua Alonso Peres, 978CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198020% transferido110 m²R$ 60.000—
- 22/04/2026Rua Alonso Peres, 792CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 07/11/2025Rua Alonso Peres, 472VL SABRINAResidência · construído em 1982SFH · R$ 221 mil (58%)120 m²R$ 383.000R$ 3.192/m²
- 23/07/2025Rua Alonso Peres, 451CasaResidência · construído em 1983135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 03/07/2025Rua Alonso Peres, 460CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 278 mil (87%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 08/07/2025Rua Alonso Peres, 38VL SABRINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986207 m²R$ 300.000R$ 1.449/m²
- 07/10/2024Rua Alonso Peres, 256262.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979252 m²R$ 600.000R$ 2.381/m²
- 02/02/2024Rua Alonso Peres, 50CasaResidência · construído em 197578 m²R$ 253.842R$ 3.254/m²
- 23/10/2023Rua Alonso Peres, 55CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 01/02/2023Rua Alonso Peres, 72CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 20/01/2023Rua Alonso Peres, 582CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 396 mil (68%)125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
- 16/12/2022Rua Alonso Peres, 53AResidência · construído em 199450% transferido300 m²R$ 97.000—
- 16/12/2022Rua Alonso Peres, 55CasaResidência · construído em 198550% transferido100 m²R$ 97.000—
- 18/07/2022Rua Alonso Peres, 427CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (65%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 27/05/2022Rua Alonso Peres, 42VL SABRINAResidência · construído em 1975105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 17/09/2021Rua Alonso Peres, 537VL SABRIINAResidência · construído em 198375 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 31/05/2021Rua Alonso Peres, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 27/01/2021Rua Alonso Peres, 919CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 17/09/2020Rua Alonso Peres, 767773 775Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973300 m²R$ 620.000R$ 2.067/m²
- 16/09/2019Rua Alonso Peres, 80E 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973194 m²R$ 450.000R$ 2.320/m²
- 24/08/2018Rua Alonso Peres, 294CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 362.000R$ 3.620/m²
- 08/12/2017Rua Alonso Peres, 111AResidência · construído em 198050% transferido141 m²R$ 100.000—
- 08/12/2017Rua Alonso Peres, 111CasaResidência · construído em 197550% transferido54 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.730/m² · 6 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.850/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 414/m² · 1 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 1.229/m² · 2 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.620/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.182/m² · 3 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.707/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 4.640/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 2.818/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 3.196/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.659/m² · 3 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 414/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.659/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969511%
- Anos 701328%
- Anos 802247%
- Anos 90511%
- 2000–200912,1%
- 2010 em diante12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 13 | 28% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 22 | 47% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,1% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,1% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado2684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 84% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Partilhas e divisões12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 562 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 2.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4289%
- Comercial horizontal511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 89% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 11% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 397.312R$ 3.425/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alonso Peres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 321 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 514 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 289 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.328/m² | R$ 533 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 422 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 711 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 4.375/m² | R$ 538 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 318 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 682 mil |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 863 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 841 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 596 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 410 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.565/m² | R$ 657 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 799 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 389 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 345 mil |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 5.218/m² | R$ 704 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 713/m² | R$ 129 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 342 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 2.698/m² | R$ 324 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 227 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 268 mil |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 4.409/m² | R$ 551 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 918 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 586 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 227 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 838 mil |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 110 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alonso Peres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alonso Peres?
A Rua Alonso Peres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alonso Peres?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Alonso Peres vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alonso Peres?
É o nº 151, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alonso Peres?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Alonso Peres, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.