Avenida Ramiz Galvao (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Avenida Ramiz Galvao, na Vila Medeiros, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 706, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.256/m²3 vendas · mediana R$ 225 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 221 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.753/m² – R$ 4.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas39%
- 12/06/2026Avenida Ramiz Galvao, 1219CasaResidência · construído em 197468 m²R$ 435.000R$ 6.397/m²
- 03/11/2025Avenida Ramiz Galvao, 189AResidência · construído em 1978100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 10/11/2025Avenida Ramiz Galvao, 1396CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197443 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
- 06/02/2025Avenida Ramiz Galvao, 530CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982114 m²R$ 228.358R$ 2.003/m²
- 31/01/2025Avenida Ramiz Galvao, 1262CasaResidência · construído em 1994190 m²R$ 560.000R$ 2.947/m²
- 17/12/2024Avenida Ramiz Galvao, 1033CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 25/05/2023Avenida Ramiz Galvao, 1192CasaResidência · construído em 1976118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 16/03/2023Avenida Ramiz Galvao, 555CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 600 mil (75%)80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 20/03/2023Avenida Ramiz Galvao, 348CS 5Residência · construído em 198050% transferido91 m²R$ 44.693—
- 17/06/2022Avenida Ramiz Galvao, 189AResidência · construído em 1978SFH · R$ 96 mil (42%)100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 27/01/2022Avenida Ramiz Galvao, 854CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 336 mil (80%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 06/09/2021Avenida Ramiz Galvao, 899CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (35%)225 m²R$ 650.000R$ 2.889/m²
- 29/07/2021Avenida Ramiz Galvao, 517CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 268 mil (80%)85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 08/04/2021Avenida Ramiz Galvao, 311CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 294 mil (84%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 26/01/2021Avenida Ramiz Galvao, 349CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197998 m²R$ 135.000R$ 1.378/m²
- 10/12/2020Avenida Ramiz Galvao, 1049CasaResidência · construído em 1974118 m²R$ 425.000R$ 3.602/m²
- 06/03/2020Avenida Ramiz Galvao, 341CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 12/09/2019Avenida Ramiz Galvao, 171CasaResidência · construído em 1981136 m²R$ 240.000R$ 1.765/m²
- 29/05/2018Avenida Ramiz Galvao, 706CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 194 mil (69%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 14/12/2017Avenida Ramiz Galvao, 1370CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 15/03/2017Avenida Ramiz Galvao, 28CasaResidência · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 13/05/2016Avenida Ramiz Galvao, 706CASA 1Residência · construído em 200883 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 20/08/2015Avenida Ramiz Galvao, 706CASA 8Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (57%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 29/07/2014Avenida Ramiz Galvao, 348CS 1Residência · construído em 197232 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 16/05/2014Avenida Ramiz Galvao, 850E 852Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017614 m²R$ 350.000R$ 570/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.514/m² · 5 | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 1.123/m² · 4 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | R$ 955/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | R$ 1.527/m² · 4 | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | R$ 4.341/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.035/m² · 4 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | R$ 3.069/m² · 2 | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 6.695/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 2.599/m² · 4 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.397/m² · 1 | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.514/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.123/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 955/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.695/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.397/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969714%
- Anos 701937%
- Anos 801325%
- Anos 90612%
- 2000–200959,8%
- 2010 em diante12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 14% | R$ 379 mil |
| Anos 70 | 19 | 37% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 25% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 6 | 12% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 9,8% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Sem financiamento informado1867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4891%
- Cessões de direitos35,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Operações societárias11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 91% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,7% | R$ 98 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 90 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4789%
- Comercial horizontal35,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
- Terreno23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 89% | R$ 10,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,7% | R$ 682 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 138 mil |
| Terreno | 2 | 3,8% | R$ 416 mil |
Calculadora
R$ 221.395R$ 3.256/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Ramiz Galvao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 172 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 632 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 379 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 2.648/m² | R$ 265 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 3.126/m² | R$ 344 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 318 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 487 mil |
| Nº 348 | Casa | 3 | R$ 3.227/m² | R$ 158 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 184 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 448 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 428 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 405 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 253 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 12.054/m² | R$ 964 mil |
| Nº 593 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 325 mil |
| Nº 706 | Casa | 4 | R$ 7.373/m² | R$ 546 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 1.004/m² | R$ 616 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 540 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 869 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 1.509/m² | R$ 444 mil |
| Nº 914 | Loja | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 736 mil |
| Nº 1033 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1037 | Casa | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 119 mil |
| Nº 1049 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 629 mil |
| Nº 1121 | Casa | 1 | R$ 1.415/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1147 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1192 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1219 | Casa | 1 | R$ 6.600/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1227 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1236 | Terreno | 2 | R$ 916/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1241 | Casa | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 236 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 620 mil |
| Nº 1370 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1396 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 150 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ramiz Galvao
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ramiz Galvao?
A Avenida Ramiz Galvao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ramiz Galvao?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Ramiz Galvao vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ramiz Galvao?
É o nº 706, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ramiz Galvao?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Avenida Ramiz Galvao, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.