Avenida Marechal Argolo Ferrao (Vila Medeiros)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Marechal Argolo Ferrao, na Vila Medeiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.082/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.082/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.912/m²4 vendas · mediana R$ 513 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 494 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.772/m² – R$ 7.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas17%
- 08/08/2025Avenida Marechal Argolo Ferrao, 278CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (54%)65 m²R$ 535.000R$ 8.231/m²
- 23/01/2025Avenida Marechal Argolo Ferrao, 153CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 18/10/2024Avenida Marechal Argolo Ferrao, 464CasaResidência · construído em 1987102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 30/11/2023Avenida Marechal Argolo Ferrao, 278CasaResidência · construído em 201265 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 26/07/2023Avenida Marechal Argolo Ferrao, 474CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 553 mil (85%)109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 24/03/2023Avenida Marechal Argolo Ferrao, 225CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 29/11/2021Avenida Marechal Argolo Ferrao, 5555 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 13/03/2019Avenida Marechal Argolo Ferrao, 217CasaResidência · construído em 197055 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 23/01/2019Avenida Marechal Argolo Ferrao, 170CasaResidência · construído em 198380% transferido211 m²R$ 160.000—
- 28/08/2018Avenida Marechal Argolo Ferrao, 282CasaResidência · construído em 201273 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 28/08/2018Avenida Marechal Argolo Ferrao, 272CasaResidência · construído em 201272 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 23/10/2015Avenida Marechal Argolo Ferrao, 460CasaResidência · construído em 1987115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/12/2012Avenida Marechal Argolo Ferrao, 260CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 201 mil (70%)175 m²R$ 285.000R$ 1.629/m²
- 03/07/2012Avenida Marechal Argolo Ferrao, 130CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Medeiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 342 |
| 2012 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 1.626/m² · 294 |
| 2013 | — | R$ 1.739/m² · 315 |
| 2014 | — | R$ 2.052/m² · 276 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 197 |
| 2016 | — | R$ 2.139/m² · 160 |
| 2017 | — | R$ 2.448/m² · 171 |
| 2018 | R$ 3.035/m² · 2 | R$ 2.458/m² · 217 |
| 2019 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 212 |
| 2020 | — | R$ 2.851/m² · 210 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 336 |
| 2022 | — | R$ 3.170/m² · 274 |
| 2023 | R$ 5.846/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 303 |
| 2024 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 305 |
| 2025 | R$ 6.095/m² · 2 | R$ 3.528/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 3.527/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.095/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 70314%
- Anos 801048%
- Anos 9014,8%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 10 | 48% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 530 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1467%
- Comercial horizontal629%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 67% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 29% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 495.386R$ 5.897/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Argolo Ferrao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 655 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 535 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 660 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.383/m² | R$ 526 mil |
| Nº 209 | Loja | 2 | R$ 3.713/m² | R$ 668 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 484 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 362 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 627 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 362 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 7.857/m² | R$ 511 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 362 mil |
| Nº 311 | Loja | 2 | R$ 3.986/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 4.902/m² | R$ 500 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Argolo Ferrao
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Argolo Ferrao?
A Avenida Marechal Argolo Ferrao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.082/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Argolo Ferrao?
Um apartamento típico de 83 m² na Avenida Marechal Argolo Ferrao vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Argolo Ferrao?
É o nº 209, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Argolo Ferrao?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Marechal Argolo Ferrao, na Vila Medeiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.