Avenida Jardim Japao, 452 (Vila Medeiros)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.082/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mar/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.088/m²3 vendas · mediana R$ 670 mil (217 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 670 mil
~217 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.993/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 28/03/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196725% transferido80 m²R$ 80.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 252 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 880/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.232/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.060/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.139/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.187/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.544/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.419/m² · 2 |
| 2022 | R$ 848/m² · 2 |
| 2023 | R$ 10.357/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.607/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.912/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.088/m² · 1 |
Calculadora
R$ 670.000R$ 3.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jardim Japao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Loja | 1 | R$ 5.888/m² | R$ 465 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 976 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 66 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.717/m² | R$ 587 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 1.706/m² | R$ 780 mil |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 621 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 12.552/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 575 mil |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 1.122/m² | R$ 274 mil |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 1.744/m² | R$ 502 mil |