Avenida Jardim Japao, 1238 (Vila Medeiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.233/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 80 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.233/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 337 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.953/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.957/m² – R$ 3.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.037/m²
Financiadas—
- 20/08/2024CASA 10Residência · construído em 196772 m²R$ 80.000R$ 1.111/m²
- 16/02/2018CS 10Residência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 111 mil (100%)81 m²R$ 110.990—
- 21/03/2012CS 10Residência · construído em 1970SFH · R$ 181 mil (75%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
57 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~18 unidades de 77 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.616 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 1.866/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.463/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.781/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.519/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.781/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 111 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 80 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 431 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 377.929R$ 2.953/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jardim Japao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 982 | Loja | 1 | R$ 25.057/m² | R$ 702 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 8.035/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1000 | Loja | 1 | R$ 2.389/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1051 | Loja | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1085 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.961/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1162 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1215 | Loja | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1268 | Loja | 1 | R$ 8.913/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1272 | Loja | 1 | R$ 10.397/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1341 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 728 mil |