Avenida Conceição, 2587 (Vila Medeiros)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.082/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2023
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.265/m²9 vendas · mediana R$ 597 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 640 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.334/m² – R$ 5.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 23/08/20232589 2591 2593Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196790% transferido468 m²R$ 540.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 83 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 655/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.052/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.921/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.669/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.793/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.603/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.216/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.283/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.608/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.393/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.790/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.782/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Cessões de direitos375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 540 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 75% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 639.680R$ 4.265/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2421 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 386 mil |
| Nº 2447 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 415 mil |
| Nº 2531 | Loja | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 537 mil |
| Nº 2537 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 212 mil |
| Nº 2543 | Casa | 1 | R$ 1.491/m² | R$ 212 mil |
| Nº 2559 | Casa | 1 | R$ 2.953/m² | R$ 413 mil |
| Nº 2567 | Casa | 3 | R$ 3.770/m² | R$ 452 mil |
| Nº 2613 | Loja | 1 | R$ 9.488/m² | R$ 569 mil |
| Nº 2705 | Loja | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 539 mil |
| Nº 2741 | Casa | 2 | R$ 1.631/m² | R$ 437 mil |