Avenida Boschetti, 195 (Vila Medeiros)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.593/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.593/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 370 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.368/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.637/m² – R$ 4.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 467 mil
Mediana da listaR$ 1.771/m²
Financiadas41%
- 27/07/2026AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 222 mil (60%)c/ vaga175 m²R$ 370.000R$ 2.114/m²
- 13/03/2026AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
- 20/02/2026AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 04/06/2025AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 25/06/2025AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 125 mil (50%)c/ vaga138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 25/04/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga175 m²R$ 368.000R$ 2.103/m²
- 23/04/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga172 m²R$ 320.000R$ 1.860/m²
- 27/02/2024AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199933,33% transferidoc/ vaga138 m²R$ 90.000—
- 08/08/2023AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (41%)c/ vaga172 m²R$ 330.000R$ 1.919/m²
- 26/05/2023AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 320.000R$ 2.319/m²
- 31/03/2023AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 255 mil (55%)c/ vaga175 m²R$ 467.086R$ 2.669/m²
- 16/03/2023AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga175 m²R$ 310.000R$ 1.771/m²
- 08/08/2022AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga175 m²R$ 81.000R$ 463/m²
- 25/07/2022AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 150.000R$ 1.087/m²
- 14/04/2022AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga135 m²R$ 326.550R$ 2.419/m²
- 15/03/2022AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga172 m²R$ 100.000R$ 581/m²
- 23/12/2021AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 04/05/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 307 mil (86%)c/ vaga172 m²R$ 355.000R$ 2.064/m²
- 24/02/2021AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga138 m²R$ 20.000R$ 145/m²
- 22/09/2020AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga172 m²R$ 360.000R$ 2.093/m²
- 21/09/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga175 m²R$ 290.000R$ 1.657/m²
- 21/08/2020AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga175 m²R$ 320.000R$ 1.829/m²
- 10/02/2020AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (59%)c/ vaga135 m²R$ 290.000R$ 2.148/m²
- 13/03/2019AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 246 mil (78%)c/ vaga172 m²R$ 315.000R$ 1.831/m²
- 21/08/2018AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga175 m²R$ 320.000R$ 1.829/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.930 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,3 mi
~117 unidades de 138 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
13 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.279/m² · 5 | R$ 1.343/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.362/m² · 5 | R$ 1.634/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.858/m² · 6 | R$ 1.831/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.522/m² · 3 | R$ 1.618/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 1.773/m² · 4 |
| 2017 | R$ 902/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.728/m² · 2 | R$ 1.628/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 2.394/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.961/m² · 4 | R$ 2.093/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.064/m² · 3 | R$ 2.520/m² · 5 |
| 2022 | R$ 834/m² · 4 | R$ 2.772/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.119/m² · 4 | R$ 2.925/m² · 14 |
| 2024 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 3.464/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.103/m² · 3 | R$ 3.875/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.279/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 902/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 834/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%
- Sem financiamento informado1959%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 41% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 59% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Execuções, leilões e retomadas47,3%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,3% | R$ 713 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 3.368/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Boschetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 482 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 499 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 354 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.126/m² | R$ 953 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.818/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 489 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.291/m² | R$ 433 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 397 mil |
| Nº 266 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 383 mil |