Rua Visconde do Uruguai, 311 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.823/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 208 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.823/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 466 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.894/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.752/m² – R$ 7.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 4.536/m²
Financiadas—
- 06/12/2024CASA FResidência · construído em 200280 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
- 12/09/2024CASA FResidência · construído em 200280 m²R$ 405.000R$ 5.063/m²
- 19/03/2019CASA AResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (52%)96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
- 21/12/2018CASA EResidência · construído em 200280 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
965 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 514 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.010/m² · 1 | R$ 4.010/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.230/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.896/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.452/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.125/m² · 2 | R$ 5.125/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 995 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos117%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 140 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 548.157R$ 5.894/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde do Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.455/m² | R$ 807 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 432 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 947 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.640/m² | R$ 711 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.640/m² | R$ 711 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 4.062/m² | R$ 561 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 361 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 7 | R$ 4.306/m² | R$ 233 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 546 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 262 mil |