Rua Visconde do Uruguai (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Visconde do Uruguai, na Vila Matilde, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.306/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.306/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.895/m²5 vendas · mediana R$ 710 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 548 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.753/m² – R$ 7.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.828/m²
Financiadas33%
- 06/12/2024Rua Visconde do Uruguai, 311CASA FResidência · construído em 200280 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
- 12/09/2024Rua Visconde do Uruguai, 311CASA FResidência · construído em 200280 m²R$ 405.000R$ 5.063/m²
- 07/03/2024Rua Visconde do Uruguai, 277apto 25Residência · construído em 19770,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (75%)155 m²R$ 240.000—
- 01/03/2024Rua Visconde do Uruguai, 277CasaResidência · construído em 197724,17% transferido155 m²R$ 167.000—
- 10/11/2023Rua Visconde do Uruguai, 277APTO 31Residência · construído em 19770,03% transferidoMCMV · R$ 196 mil (63%)155 m²R$ 310.000—
- 21/11/2023Rua Visconde do Uruguai, 277CasaResidência · construído em 197719,21% transferidoConsórcio · R$ 250 mil (82%)155 m²R$ 305.000—
- 24/11/2023Rua Visconde do Uruguai, 277CasaResidência · construído em 197723,71% transferidoConsórcio · R$ 297 mil (97%)155 m²R$ 305.000—
- 27/10/2023Rua Visconde do Uruguai, 116110Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967209 m²R$ 800.000R$ 3.828/m²
- 27/10/2023Rua Visconde do Uruguai, 126CasaResidência · construído em 198793 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 27/10/2023Rua Visconde do Uruguai, 122CasaResidência · construído em 198793 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
- 06/10/2023Rua Visconde do Uruguai, 277Apto 85Residência · construído em 19770,02% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)155 m²R$ 270.000—
- 10/10/2023Rua Visconde do Uruguai, 277CasaResidência · construído em 19770,21% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)155 m²R$ 240.000—
- 05/10/2023Rua Visconde do Uruguai, 277apto 41Residência · construído em 19770,03% transferido155 m²R$ 180.000—
- 10/10/2023Rua Visconde do Uruguai, 277CasaResidência · construído em 19770,21% transferido155 m²R$ 10—
- 22/09/2023Rua Visconde do Uruguai, 277CasaResidência · construído em 19770,21% transferidoSFH · R$ 120 mil (50%)155 m²R$ 240.000—
- 15/09/2023Rua Visconde do Uruguai, 277CasaResidência · construído em 197719,23% transferido155 m²R$ 129.000—
- 14/08/2023Rua Visconde do Uruguai, 277APTO 11Residência · construído em 19770,03% transferidoMCMV · R$ 189 mil (73%)155 m²R$ 260.000—
- 22/11/2022Rua Visconde do Uruguai, 219ANTIGO N. 217Residência · construído em 1996138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 01/09/2021Rua Visconde do Uruguai, 219ANTIGO N. 217Residência · construído em 1996138 m²R$ 275.000R$ 1.993/m²
- 19/07/2021Rua Visconde do Uruguai, 265CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 24/01/2020Rua Visconde do Uruguai, 277CasaResidência · construído em 1977155 m²R$ 500.696R$ 3.230/m²
- 19/03/2019Rua Visconde do Uruguai, 311CASA AResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (52%)96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
- 14/12/2018Rua Visconde do Uruguai, 232CasaResidência · construído em 196750% transferido50 m²R$ 240.000—
- 21/12/2018Rua Visconde do Uruguai, 311CASA EResidência · construído em 200280 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 15/01/2018Rua Visconde do Uruguai, 277CasaResidência · construído em 197716,67% transferido155 m²R$ 15.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
15 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | — | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | — | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | — | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 4.010/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.230/m² · 1 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 1.896/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 6.452/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.125/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | — | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,7%
- Anos 701528%
- Anos 8023,8%
- Anos 9035,7%
- 2000–2009713%
- 2010 em diante2343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 15 | 28% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 7 | 13% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 23 | 43% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Minha Casa Minha Vida48,7%
- Consórcio24,3%
- Sem financiamento informado3167%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 2 | 4,3% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 67% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Cessões de direitos11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos59,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 13,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 140 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,4% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2343%
- Residencial horizontal2955%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 43% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 55% | R$ 8,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 690 mil |
Calculadora
R$ 548.195R$ 5.895/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde do Uruguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.455/m² | R$ 807 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 432 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 947 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 710 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 710 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 561 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 361 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 7 | R$ 4.306/m² | R$ 233 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 546 mil |
| Nº 311 | Casa | 4 | R$ 5.824/m² | R$ 466 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 262 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde do Uruguai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde do Uruguai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde do Uruguai é de R$ 4.306/m², 3% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde do Uruguai?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Visconde do Uruguai vale cerca de R$ 235 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde do Uruguai?
É o nº 277, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde do Uruguai?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Visconde do Uruguai, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.