Rua Visconde do Uruguai, 277 (Vila Matilde)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.306/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
55 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.306/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 233 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.306/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.909/m² – R$ 4.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas29%
  1. 08/12/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
  2. 27/11/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 183 mil (70%)55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  3. 30/10/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
  4. 03/10/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 172.500R$ 3.136/m²
  5. 21/10/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 185 mil (79%)54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
  6. 14/10/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 225.000R$ 4.091/m²
  7. 25/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 930 mil
~4 unidades de 55 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 301 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
10 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 4.091/m² · 3R$ 4.091/m² · 3
2025R$ 4.306/m² · 4R$ 4.167/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420244 vendas2025
Ver tabela
20243 vendas · R$ 4.091/m²
20254 vendas · R$ 4.306/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
  • Minha Casa Minha Vida314%
  • Consórcio29,5%
  • Sem financiamento informado1152%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%R$ 1,2 mi
Minha Casa Minha Vida314%R$ 810 mil
Consórcio29,5%R$ 610 mil
Sem financiamento informado1152%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 4,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 190 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical836%
  • Residencial horizontal1464%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical836%R$ 1,7 mi
Residencial horizontal1464%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 236.325R$ 4.297/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Visconde do Uruguai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Galpão, indústria e serviços1R$ 13.455/m²R$ 807 mil
Nº 99Casa1R$ 4.156/m²R$ 432 mil
Nº 116Casa1R$ 4.533/m²R$ 947 mil
Nº 122Casa1R$ 7.640/m²R$ 711 mil
Nº 126Casa1R$ 7.640/m²R$ 711 mil
Nº 219Casa2R$ 4.062/m²R$ 561 mil
Nº 265Casa1R$ 2.408/m²R$ 361 mil
Nº 289Casa1R$ 4.042/m²R$ 546 mil
Nº 311Casa4R$ 5.823/m²R$ 466 mil
Nº 393Apartamento1R$ 3.968/m²R$ 262 mil

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