Rua Vieira Pinto, 222 (Vila Matilde)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.429/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
140 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.429/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 480 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²
Unidade típica
R$ 375 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.951/m² – R$ 4.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 321/m²
Financiadas40%
  1. 08/10/2025AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
  2. 12/02/2025AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 405 mil (87%)c/ vaga140 m²R$ 465.000R$ 3.321/m²
  3. 18/12/2024AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
  4. 22/09/2023AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga142 m²R$ 100.000R$ 704/m²
  5. 22/09/2023AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga142 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 03/08/2023AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 281.837R$ 2.013/m²
  7. 07/03/2022AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
  8. 13/07/2021AP 72 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (36%)142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
  9. 31/07/2019AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 179 mil (70%)c/ vaga140 m²R$ 255.000R$ 1.821/m²
  10. 03/05/2019AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
  11. 26/12/2013AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (48%)c/ vaga140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
  12. 27/05/2013AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga142 m²R$ 260.000R$ 1.831/m²
  13. 03/05/2013AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga142 m²R$ 78.000R$ 549/m²
  14. 23/04/2013AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 163.000R$ 1.164/m²
  15. 24/02/2012AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 160 mil (73%)c/ vaga142 m²R$ 220.000R$ 1.549/m²
  16. 04/11/2011AP 133 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 50.000R$ 357/m²
  17. 04/11/2011AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga142 m²R$ 45.000R$ 317/m²
  18. 04/11/2011AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 45.000R$ 321/m²
  19. 04/11/2011AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 45.000R$ 321/m²
  20. 04/11/2011AP 131 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 45.000R$ 321/m²
  21. 04/11/2011AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 45.000R$ 321/m²
  22. 04/11/2011AP 121 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 45.000R$ 321/m²
  23. 04/11/2011AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga142 m²R$ 45.000R$ 317/m²
  24. 04/11/2011AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 45.000R$ 321/m²
  25. 04/11/2011AP 123 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga140 m²R$ 45.000R$ 321/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.850 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~37 unidades de 140 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 462 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 321/m² · 24R$ 1.580/m² · 4
2012R$ 1.549/m² · 1R$ 2.750/m² · 7
2013R$ 1.498/m² · 4R$ 1.831/m² · 13
2014—R$ 3.438/m² · 7
2015—R$ 3.500/m² · 5
2016—R$ 2.500/m² · 1
2017—R$ 3.250/m² · 1
2018—R$ 2.750/m² · 1
2019R$ 1.911/m² · 2R$ 2.000/m² · 3
2021R$ 2.535/m² · 1R$ 2.830/m² · 4
2022R$ 2.465/m² · 1R$ 3.738/m² · 4
2023R$ 704/m² · 3R$ 3.357/m² · 4
2024R$ 1.786/m² · 1R$ 3.613/m² · 3
2025R$ 3.268/m² · 2R$ 3.817/m² · 4
2026—R$ 4.844/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203024 vendas20112013202120232025
Ver tabela
201124 vendas · R$ 321/m²
20121 vendas · R$ 1.549/m²
20134 vendas · R$ 1.498/m²
20192 vendas · R$ 1.911/m²
20211 vendas · R$ 2.535/m²
20221 vendas · R$ 2.465/m²
20233 vendas · R$ 704/m²
20241 vendas · R$ 1.786/m²
20252 vendas · R$ 3.268/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
  • Sem financiamento informado660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado660%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3993%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3993%R$ 4,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 368 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,8%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 375.000R$ 4.688/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vieira Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 155Galpão, indústria e serviços1R$ 1.743/m²R$ 999 mil
Nº 170Casa1R$ 6.458/m²R$ 1,9 mi
Nº 188Casa1R$ 2.729/m²R$ 265 mil
Nº 246Casa1R$ 6.780/m²R$ 800 mil
Nº 265Casa1R$ 5.899/m²R$ 513 mil
Nº 309Casa2R$ 2.733/m²R$ 358 mil
Nº 378Casa1R$ 6.206/m²R$ 739 mil
Nº 382Casa1R$ 4.138/m²R$ 575 mil
Nº 388Casa1R$ 3.425/m²R$ 616 mil
Nº 407Casa1R$ 5.289/m²R$ 566 mil

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