Rua Trapiche, 183 (Vila Matilde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 336 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.495/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 219 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 336 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.495/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 219 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.495/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.294/m² – R$ 4.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 336 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.377/m²
Financiadas25%
- 08/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202076 m²R$ 336.000R$ 4.421/m²
- 17/03/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 146 mil (37%)113 m²R$ 390.000—
- 18/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
- 22/04/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 07/12/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 07/12/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 19/11/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (69%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 11/08/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020126 m²R$ 285.000R$ 2.262/m²
- 30/04/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 206.000R$ 3.377/m²
- 23/04/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 12/03/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (77%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 02/03/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202076 m²R$ 210.668R$ 2.772/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
328 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.298/m² · 8 | R$ 3.298/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 4.421/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 220.231R$ 4.495/m² · curva logradouro