Rua Trapiche, 147 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.501/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 659 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.501/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 659 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.477/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.983/m²
Financiadas—
- 24/10/2025CS CResidência · construído em 2009SFH · R$ 199 mil (30%)93 m²R$ 670.000R$ 7.204/m²
- 20/03/2019CS DResidência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (43%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 27/10/2016R SALGUEIROResidência · construído em 2009SFH · R$ 106 mil (30%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 12/08/2011CS EResidência · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (88%)96 m²R$ 274.000R$ 2.854/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
530 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 659 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.854/m² · 1 | R$ 2.378/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.746/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.204/m² · 1 | R$ 7.204/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.204/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 519.321R$ 4.477/m² · curva bairro