Rua Trapiche (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Trapiche, na Vila Matilde, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.495/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 183, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.495/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 220 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.495/m²6 vendas · mediana R$ 219 mil (49 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/06/2026Rua Trapiche, 183AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202076 m²R$ 336.000R$ 4.421/m²
- 17/03/2025Rua Trapiche, 183AP 42Apartamento em condomínio · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 146 mil (37%)113 m²R$ 390.000—
- 18/04/2024Rua Trapiche, 183AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 205.000R$ 4.020/m²
- 22/04/2022Rua Trapiche, 183AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 07/12/2021Rua Trapiche, 183AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 07/12/2021Rua Trapiche, 183AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 19/11/2021Rua Trapiche, 183AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (69%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 11/08/2021Rua Trapiche, 183AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020126 m²R$ 285.000R$ 2.262/m²
- 30/04/2021Rua Trapiche, 183AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 206.000R$ 3.377/m²
- 23/04/2021Rua Trapiche, 183AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 12/03/2021Rua Trapiche, 183AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (77%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 02/03/2021Rua Trapiche, 183AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202076 m²R$ 210.668R$ 2.772/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | — | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | — | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | — | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | — | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | — | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | R$ 3.298/m² · 8 | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | — | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 8 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 70416%
- 2000–2009520%
- 2010 em diante1560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 504 mil |
| Anos 70 | 4 | 16% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 20% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 15 | 60% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Cessões de direitos14%
- Execuções, leilões e retomadas28%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 734 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1456%
- Residencial horizontal1144%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 56% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 44% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Trapiche
Perguntas frequentes sobre a Rua Trapiche
Quanto custa o metro quadrado na Rua Trapiche?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Trapiche é de R$ 4.495/m², 1% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Trapiche?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Trapiche vale cerca de R$ 220 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Trapiche?
É o nº 183, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Trapiche?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Trapiche, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.